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土地法对温室大棚的规定是怎样的,大棚属于农用地吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-28 19:12:30
  • 作者:

    圣运律师
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土地法对温室大棚的规定是怎样的,1、《土地管理法》第四十四条规定:涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。耕地上建大棚,不算变更土地用途,而且不算是非法占地,但是要经过农业部门的审批才可以。2、建造温室大棚需要的审批手续(1)

土地法对温室大棚的规定是怎样的,大棚属于农用地吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地法对温室大棚的规定是怎样的

1、《土地管理法》第四十四条规定:涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。耕地上建大棚,不算变更土地用途,而且不算是非法占地,但是要经过农业部门的审批才可以。

2、建造温室大棚需要的审批手续

(1)申请表

在进行温室大棚的建造之前,-定要事先进行申请,并拿到申请表,将表格上的内容填写完成。

(2)规划图

在申请的时候,需要准备着当地的土地利用规划图,期的就是看申请的土地属于什么用途的土地,否可以进行温室大棚的建造,如果占用了基本农田,那就不能申请了。

(3)建造方案

申请者需要将建造的结构图准备好,并有详细的建造方案,以便于审查建造中是否破坏耕地层。

(4)用地协议

需要和村集体以及镇级部门签订着用地协议,如果农田是流转获得的,此时还需要将流转合同拿到手里。

(5)位置图

需要将建造的大棚实际位置标注出来,同时还需要有占地的面积标识,附属设施的占地面积以及用途也需要进行标注。

这些资料准备好后,就可以提交到镇级部门申报,之后还需要县级部门]进行审批,并及时进行备案,这样就可以进行温室大棚的建造。这些细节问题一定不能忽略,不然后续可就麻烦了。

一、温室大棚需要纳税吗?

国家税务总局关于印发《增值税部分货物征税范围注释》的通知第十六条规定,农机是指用于农业生产(包括林业、牧业、副业、渔业)的各种机器和机械化、半机械化农具,以及小农具。具体包括拖拉机、土壤耕整机械、农田基本建设机械、种植机械、收获机械、植物保护和管理机械、场上作业机械、排灌机械、农副产品加工机械等等。

而用于蔬菜大棚的温室增温炉,未在规定的“农机”范围之内,即无法享受《财政部、国家税务总局关于若干农业生产资料征免增值税政策的通知》规定的农机免税政策。应按照《增值税暂行条例》规定的适用税率(一般纳税人)或征收率(小规模纳税人)纳税。

二、温室大棚补偿标准

法律分析:征收温室大棚的补偿费用也主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。从补偿的类别来看,征收温室大棚与征收普通耕地并没有什么不同。其特殊的地方就在于:地上附着物和青苗补偿费数额的多少。温室大棚用地投入的成本高,产值也高,其补偿标准理应高于征收普通耕地的补偿标准。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、大棚属于农用地吗?

农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地属于设施农业用地。大棚是否属于设施农用地要看具体情况。如果大棚是直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地,那么此大棚就是设施农用地。

一、耕地类型有哪几种类型

耕地包括:水田、水浇地、旱地。水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。水浇地指有水源保证和灌溉设施,在一般年景能正常灌溉,种植旱生农作物(含蔬菜)的耕地。包括种植蔬菜的非工厂化的大棚用地。旱地指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生家作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。

二、农民种粮补贴政策文件

1、规模化种植补贴,针对比较大规模的种植地,他们会通过农村合作社的方式进行种植,这种情况很多地方的是可以领取到种粮补贴的,而且每亩有500元的种植补贴,在很大程度上降低了农户的种粮成本。

2、农业机械补贴,现在农村很多的农户需要购置农业机械来发展农业,很多农村合作社对农业机械的需求也是比较大的,对于购置农业机械的农户可以获得最高5万的经济补贴,如果是购置大型农业机械就可以获得15万元的经济补贴。

3、粮棉油规模补贴,该项补贴主要针对的是农村种植小麦、玉米、水稻、土豆、油菜等作物的补贴,不过申报的要求需要达到1000亩地,每亩能够领取到200元的经济补贴,这也表示,想要领取到粮棉油规模补贴,就需要进行规模化种植。

4、现代农业发展补贴,对于一些农村合作社和家庭农场以及农业企业在现代农业发展过程中的投入进行补贴,比如农田基础设施建设,冷链加工等生产性投入。这种补贴一般标准是每亩1500元。

5、玉米生产补贴,辽宁、吉林、黑龙江等地种植玉米是可以领取到补贴的,而且这种补贴对生产的规模没有太大的要求,具体补贴标准由实施地区来定。今年玉米生产补贴为25元一亩。

6、农产品价格补贴,这一项主要针对在农村的一些作物产地建设的贮藏库、烘干设施等项目的补贴,补贴金额一般不超过设施造价的30%。

三、现在开一家养殖场收费标准是多少钱一平方?

包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等)的实际价值补偿;

2.存栏畜禽的补偿

补偿数额一般是根据禽畜的种类、大小、市场价格来确定;

3.停产停业损失补偿

需要结合养殖场的经营收入、利润、停产停业的时间长短进行综合评估;

4.可移动设备设施的搬迁费用和不可移动设备设施的折旧费;

5.各种搬迁补助和奖励费用,要符合政策规定的条件,满足政策确定的搬迁、签约期限规定才有。

【本文关联的相关法律依据】

《自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》一、设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中,作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等,以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地;畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地,不包括屠宰和肉类加工场所用地等。

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内容审核:圣运律师

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