为什么要发展保障性住房，发展保障性住房的原因主要有以下几点：一、保障居民基本居住权利保障性住房是政府为中低收入家庭提供的住房，其目的在于确保这部分人群的基本居住权利。通过发展保障性住房，政府能够直接介入住房市场，为那些由于经济原因无法自行解
发展保障性住房的原因主要有以下几点：
一、保障居民基本居住权利
保障性住房是政府为中低收入家庭提供的住房，其目的在于确保这部分人群的基本居住权利。通过发展保障性住房，政府能够直接介入住房市场，为那些由于经济原因无法自行解决住房问题的家庭提供援助，从而确保他们能够获得适宜的居住环境。
二、维护社会稳定与公平
住房是人们生活的重要组成部分，对于个人和家庭的稳定性具有深远影响。发展保障性住房有助于缓解因住房问题而引发的社会矛盾，减少贫富差距带来的负面影响。通过为低收入群体提供住房保障，政府能够促进社会公平与和谐，为经济发展创造更加稳定的社会环境。
三、促进房地产市场健康发展
保障性住房的建设与管理对于整个房地产市场的稳定发展具有重要意义。一方面，保障性住房能够增加住房供应，缓解市场供需矛盾，从而平抑房价过快上涨的趋势。另一方面，通过政府对保障性住房的规划和监管，可以引导房地产市场朝着更加合理、有序的方向发展，防止市场出现过度投机和泡沫化现象。
四、提升城市竞争力与吸引力
完善的住房保障体系是城市发展的重要基础之一。发展保障性住房能够提升城市对人才的吸引力，使更多优秀人才愿意来到城市并长期定居。这些人才的加入将为城市带来更加丰富的劳动力资源和创新力，推动城市经济的持续增长。同时，良好的住房条件也是城市文明与进步的体现，有助于提升城市的整体形象和竞争力。
综上所述，发展保障性住房对于保障居民基本居住权利、维护社会稳定与公平、促进房地产市场健康发展以及提升城市竞争力与吸引力等方面都具有十分重要的意义。因此，政府应继续加大在保障性住房领域的投入力度，不断完善相关政策与措施，以确保这一民生工程能够持续、稳定地推进。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。保障房主要分类具体如下：
1、经济适用房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭；
2、廉租房。廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房；
3、公共租赁房。指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴；
4、定向安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户；
5、两限商品房。
6、安居商品房。
法律依据：《中华人民共和国保障性住房管理办法》第三条
保障性住房的建设和管理，应当适应产城一体的城镇化发展需要，与经济发展和公共服务相统筹，与产业功能、城市功能和生态功能相协调，坚持统筹规划、合理布局，政府主导、社会参与，管办分开、市场运作，保障基本、动态管理，租补分离、并轨运行，公开公正、严格监督的原则。
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房的种类具体如下：
1、廉租房：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅；
2、公共租赁住房：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；
3、经济适用房：也被称为经适房，指由国家政府出资扶持的、为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排的社会保障住房。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。具有经济性和适用性：经适房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。但在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果；
4、限价房：又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，但不是经济适用房；
5、安居房：安居房是指以成本价将房屋出售给中低收入家庭建造的住房。根据规定购房人可以按照安居房的成本价去购买，也可以按照职工当年分配公房价格购买。差价应由其所在的单位来承担。
6、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据法律的规定，安置房在取得该安置房房产证后可进行转让交易。
法律依据：《城镇廉租住房管理办法》第八条
承租廉租住房实行申请、审批制度。其程序为：
（一）申请人持最低家庭收入证明、住房情况证明以及省、自治区、直辖市人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其他证明文件，向市、县人民政府房地产行政主管部门提出申请；
（二）市、县人民政府房地产行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当的范围内公告，无异议的，予以登记；
（三）已登记者按照住房困难程度和登记顺序等条件，经综合平衡后轮候配租。
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内容审核：李轩教授
来源：临律-为什么要发展保障性住房，
