农村住房倒了三年没建要充公吗，农村住房倒了三年未建并不会被充公，但存在一定的法律风险和限制。一、农村住房倒塌后的法律地位农村住房倒塌后，该宅基地的使用权仍然属于原农户，但长时间未进行重建或利用，可能会受到相关法律法规的限制。依据《中华人民共
农村住房倒了三年未建并不会被充公，但存在一定的法律风险和限制。
一、农村住房倒塌后的法律地位
农村住房倒塌后，该宅基地的使用权仍然属于原农户，但长时间未进行重建或利用，可能会受到相关法律法规的限制。
依据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，如果一年以上未动工建设，应当按照规定缴纳闲置费；连续二年未使用，则经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。该条款虽然主要针对非农业建设用地，但农村住房长期闲置也可能面临类似的风险。
二、农村住房重建的规定
农村村民在宅基地上重建住房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。在重建前，需要向乡（镇）人民政府提交申请，并经过审核批准。
如果农村住房倒塌后，农户想要在其他地方新建住房，需要按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定，办理农用地转为建设用地的审批手续。
三、建议与注意事项
为了避免法律风险，农村住房倒塌后，农户应尽快制定重建计划并付诸实施。如果确实无法立即重建，可以考虑向村集体或相关部门报备情况，说明原因并寻求指导。
在重建过程中，农户应严格遵守相关法律法规，确保建筑质量和安全，并按照规定办理相关手续。
综上所述，农村住房倒了三年未建并不会被直接充公，但长时间闲置可能面临法律风险和限制。因此，建议农户在住房倒塌后尽快采取行动，按照法律法规的要求进行重建或利用。
法律分析：城镇建设用地规模范围外的村庄，要通过优先安排新增建设用地计划指标、村庄整治、废旧宅基地腾退等多种方式，增加宅基地空间，满足符合宅基地分配条件农户的建房需求。城镇建设用地规模范围内，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。也就是说，在那些不能保障一户拥有一处宅基地的地区，可以通过建设农民公寓、农民住宅小区等方式，满足农民居住需要。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
村民只要按照规划和要求去申请房屋建设还是可以的。2023年，我国还会落实最严格的耕地保护制度，遏制乱占耕地建房的现象，如果村民是私自乱占耕地建设住宅的，一旦被相关部门发现，会立即拆除，如果村民申请的建房用地涉及永久基本农田也不予批准，所以，乱占耕地建房这种行为大家千万不要做。如果村民需要申请新的宅基地盖房，那么就必须承诺退出老宅基地，拆除老房子，这样就可以在新的宅基地盖新房，这样也符合一户一宅的标准。按照地随房走的规定，进城落户的村民可以继承房屋，但却没有宅基地的使用权，以后等到房屋自然倒塌，村集体才会收回这些宅基地，重新分配给本集体成员，所以，那些把户口迁出集体的村民如果想回乡把继承的房屋翻建、新建是不允许的，村里会第一时间制止。
2023年农村土地政策是什么
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。《农村土地承包法》第十六条规定：承包地被依法征收的，承包人有权依法获得相应的补偿。所以，承包地被征收，相应的承包经营权应当获得相应的补偿。《土地管理法》第五十七条规定：建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
农村买土地盖房子违法吗
在我国，国有土地和集体土地集体都只能出让土地使用权，不能买卖土地所有权。宅基地在本村村民中可以进行有偿调剂，但本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人 。
2023年土地确权新规
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
农村宅基地确权还能更改名字吗
农村宅基地确权后可以更改名字，其更名流程是：1、申请人向村委会提出宅基证更名申请；2、申请人向国土所提交申请登记材料；3、等待有关部门审核；4、审核通过后，完成宅基证更名。
房子已过户买方还能反悔吗
办理房子过户后不得反悔。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意，签订了房屋买卖合同，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。
该内容由 徐一夫律师 和 律说律答 共创回答●农村老房子长时间没住倒了后重建不给审批了
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内容审核：冯兴元教授
来源：临律-农村住房倒了三年没建要充公吗，
