有营业执照店面拆迁能赔偿多少钱,安置补助费和土地补偿费区别大吗, 店面拆迁赔偿没有固定金额,赔偿项目及数额需综合多因素确定。 一是拆迁资产补偿,包括店面房屋建筑物、设备等固定资产的补偿,按重置成本计算。 二是拆迁费用补偿,涵盖停产停业损失、
店面拆迁赔偿没有固定金额,赔偿项目及数额需综合多因素确定。
一是拆迁资产补偿,包括店面房屋建筑物、设备等固定资产的补偿,按重置成本计算。
二是拆迁费用补偿,涵盖停产停业损失、搬迁费用等。停产停业损失通常根据店面经营状况、纳税情况等确定;搬迁费用根据实际发生计算。
三是基于拆迁政策的奖励性补偿,如按时签约、搬迁奖励等。
例如,若店面经营状况良好,每年利润可观,停产停业损失补偿就会较高;设备先进且重置成本高,资产补偿也会相应增加。具体赔偿数额需依据详细评估和当地拆迁政策来精准核算。
安置补助费和土地补偿费有明显区别:
概念不同。土地补偿费是对土地所有权人的补偿,是因国家征收土地对农村集体经济组织造成经济损失的补偿。安置补助费则是为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的补助费用。
补偿对象不同。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费是发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
计算方式有别。土地补偿费一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,即被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。
用途不同。土地补偿费主要用于发展集体经济等;安置补助费用于保障被安置人员的生活和就业等。
征收土地和征用土地存在明显区别:
1. 性质不同:征收是国家为了公共利益的需要,依法强制取得集体土地所有权,土地所有权发生转移;征用是国家因抢险、救灾等紧急需要,依法强制使用集体土地,土地所有权不发生改变。
2. 补偿不同:征收土地的补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,补偿相对全面;征用土地的补偿主要是对土地使用造成损失的补偿,补偿相对单一。
3. 适用情形不同:征收主要用于基础设施建设、公共事业发展等永久性项目;征用主要用于临时性的紧急情况,如抢险救灾等。
4. 程序不同:征收程序更为严格复杂,需经过一系列审批、公告、听证等环节;征用程序相对灵活紧急,一般在紧急情况发生时立即实施。
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内容投稿:汤宸
内容审核:李轩教授
来源:临律-征收土地和征用土地的区别在哪里,土地征收和征用的区别主要体现在哪些方面