拆迁如何谈判提高补偿,拆迁补偿怎么谈判:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁如何谈判提高补偿，在拆迁谈判中，要提高补偿，被征收人可以采取以下策略：充分了解相关法律法规和政策：在拆迁谈判前，被征收人应充分了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规和政策，明确自己的权益和拆迁补偿标准。这有助于被征收人在谈判

拆迁如何谈判提高补偿,拆迁补偿怎么谈判:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁如何谈判提高补偿

在拆迁谈判中，要提高补偿，被征收人可以采取以下策略：

充分了解相关法律法规和政策：在拆迁谈判前，被征收人应充分了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规和政策，明确自己的权益和拆迁补偿标准。这有助于被征收人在谈判中更有底气地提出自己的要求。

提出合理的补偿要求：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项与房屋征收部门进行协商。因此，在拆迁谈判中，被征收人应结合实际情况，提出合理的补偿要求，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。

准备好谈判材料和证据：在拆迁谈判中，被征收人应准备好相关材料和证据，如房产证、土地证、评估报告等，以证明自己的房屋价值和权益。这些材料和证据有助于增强被征收人在谈判中的说服力。

选择合适的谈判时机和地点：拆迁谈判的时机和地点对谈判结果也有一定影响。被征收人可以选择在自己熟悉且安静的环境中进行谈判，避免在拆迁办公室或指挥部等地点受到干扰和压力。同时，被征收人也可以选择在征收决定公告发布后的一段时间内进行谈判，此时房屋征收部门可能更愿意与被征收人进行协商。

寻求专业帮助：如果被征收人对拆迁谈判缺乏经验或信心不足，可以寻求专业律师或谈判专家的帮助。他们可以为被征收人提供法律咨询和谈判策略建议，帮助被征收人更好地维护自己的权益。

总之，在拆迁谈判中，被征收人应充分了解相关法律法规和政策，提出合理的补偿要求，准备好谈判材料和证据，选择合适的谈判时机和地点，并寻求专业帮助。这些策略有助于提高拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。

二、拆迁打官司能提高补偿吗

法律分析：一般是不可以的，拆迁补偿协议是具有可诉性的，但可诉并不代表法院会支持原告的主张，如果拆迁补偿协议是依法成立的，签订后就不能提高补偿，如果协议无效的，才有可能提高补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁补偿怎么谈判

法律主观：

1、拆迁谈判时，拆迁户经常被约到拆迁办公室或者指挥部等地点，去协商谈判补偿事宜。 2、因为不同的谈判环境，对谈判者才智的发挥会起到或大或小的激发作用，有利的地点、场所能够增强谈判者的谈判地位和谈判实力，同时也可压制谈判对手的谈判空间。 3、应对策略：拆迁户要懂得拒绝且应友好的拒绝拆迁公司工作人员谈判邀请，争取对自己有利的谈判地点。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。