拆迁补偿房屋评估的费用该由谁承担？,房子拆迁评估价格是否包括各种补偿安置费用？:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁补偿房屋评估的费用该由谁承担？，法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，房屋拆迁补偿费用中，包括被征收人房屋及其附属设施、土地价款、过渡安置费、搬迁费等，其中房屋评估费用应由征收单位承担。但如征收人要求重新评估，费用应由征

拆迁补偿房屋评估的费用该由谁承担？,房子拆迁评估价格是否包括各种补偿安置费用？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁补偿房屋评估的费用该由谁承担？

法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，房屋拆迁补偿费用中，包括被征收人房屋及其附属设施、土地价款、过渡安置费、搬迁费等，其中房屋评估费用应由征收单位承担。但如征收人要求重新评估，费用应由征收人承担。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：房屋评估费用应由征收单位承担。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条：如征收人要求重新评估，费用应由征收人承担。

因此，拆迁补偿房屋评估的费用应由征收单位承担。但如果征收人要求重新评估，则费用应由征收人承担。

二、房屋拆迁赔偿中的评估费用该谁承担？

法律分析：根据我国法律规定，在房屋拆迁中，应当根据市场价格对拆迁房屋进行评估，并给予合理的赔偿。然而在实际操作中，由于评估房屋所需的费用较高，产生了评估费用该由谁承担的问题。在此情况下，我们可以从以下方面进行法律分析：

1. 拆迁补偿费用的范围。依据《城市房屋拆迁管理办法》等法规，拆迁补偿费用包括被征收房屋的市场价格、搬家费、过渡费、临时周转费以及合理的补偿标准等，评估费用应被视为其中一部分。

2. 政府补偿方案中的规定。补偿方案通常由政府主导，因此需要查阅相应的法规规定。例如，根据《国务院办公厅关于完善城市房屋征收与补偿工作若干问题的通知》，评估费用可作为拆迁补偿范围内的一项，由政府承担。

3. 拆迁协议的签订。在签署拆迁协议的过程中，评估费用应当明确约定由谁承担。如果在协议中未提及，则应该根据相关法律规定进行处理。

法律依据：

1. 《城市房屋拆迁管理办法》第九条等相关规定。

2. 《国务院办公厅关于完善城市房屋征收与补偿工作若干问题的通知》等相关规定。

3. 《合同法》第四十四条等相关规定。

基于上述分析，房屋拆迁赔偿中的评估费用应当根据具体情况进行处理。如果相关法规规定由政府承担，则评估费用应由政府承担；如果在拆迁协议中明确约定，则应按照协议约定执行。

三、房子拆迁评估价格是否包括各种补偿安置费用？

法律解析：

屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。