城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村承包土地流转期限最多几年?农村土地承包再流转需要做什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 15:10:37
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村土地承包再流转需要做什么,农村土地承包再流转需要做什么依据我国相关法律的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再次流转的,应当取得原承包方的同意。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包

农村承包土地流转期限最多几年?农村土地承包再流转需要做什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村土地承包再流转需要做什么

依据我国相关法律的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再次流转的,应当取得原承包方的同意。

《农村土地承包经营权流转管理办法》

第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。

第十二条受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。

第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。

土地使用权转让需要满足下列条件

1、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动,土地使用权的转让还要受以下几个条件的限制:

①通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。

②土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移。

③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让;土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权的,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

④土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。

⑤原行政划拨土地使用权的转让,土地转让人必须向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同,缴付土地出让金,办理土地出让登记手续后,才取得转让的合法权利,通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。

⑥土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再次流转的,应当取得原承包方的同意。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村土地承包再流转需要做什么工作

农村土地承包再流转需要做什么手续

承包土地再次流转

农村土地承包再流转需要做什么准备

农村承包土地流转期限最多几年

农村土地承包流转管理办法

农村土地也承包经营权流转的方式、原则有哪些?

农村土地承包再流转需要做什么手续

农村承包土地流转政策

农村土地承包流转管理办法法律全文

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

民事诉讼缴费后下一步做什么,交了诉讼费后下一步:今日在线拆迁法、征收法律咨询

合同纠纷案件中,法律顾问能做什么?!,作为甲方的长期法律顾问,乙方及其律师应履行哪些义务?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

民商和征拆律师助理岗位有什么区别,民商律师是做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁养殖场怎么赔偿?厂房养殖场拆迁前要做什么准备工作?:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁前做什么准备?拆迁开始了,我们要做哪些准备:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

公司拆迁律师?企业遇到拆迁 律师能做什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村承包土地流转期限最多几年?农村土地承包再流转需要做什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

工信局属于什么单位,是做什么的?,工信局有几个科室:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁评估报告下来后下一步做什么?拆迁评估报告签字后还能反悔吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁评估报告下来后下一步做什么?2年前的拆迁评估报告现在还有效吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁前需要做什么?房屋拆迁之前要做哪些准备工作:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

土地流转农民需要注意什么?土地流转后农民能做什么工作:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

解除劳动合同如何证明工会已经知道,解除劳动合同工会需要做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

法院陪审员需要什么条件,陪审员在法庭上要做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征收办属于哪个部门,征收办是做什么的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

企业拆迁赔偿做什么科目,拆迁都赔偿什么科目:今日在线拆迁法、征收法律咨询

土地征收办属于哪个部门,征收办是做什么的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征收集体所有的土地应当依法做什么 ,征收集体所有的土地应当依法做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

遇到拆迁纠纷怎么处理??拆迁协议签订后,我们还需要做什么:今日在线土地征收法律咨询

房屋拆迁之前要做哪些准备工作?拆迁之前要做什么准备:今日在线土地征收法律咨询

内容审核:王四新律师

来源:临律-农村土地承包再流转需要做什么,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号