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拆迁补偿款的支付方式是否涉及权利义务的转移?,拆迁补偿款由谁来支付 -拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-07 00:26:56
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁补偿款的支付方式是否涉及权利义务的转移?,法律分析:拆迁补偿款的支付方式涉及权利义务的转移。根据《物权法》相关规定,土地使用权由国家所有,土地使用权出让或转让所得的款项属于国家所有。同时,补偿款作为补偿拆迁房屋的权利义务之一,需要明确支

拆迁补偿款的支付方式是否涉及权利义务的转移?,拆迁补偿款由谁来支付 -拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁补偿款的支付方式是否涉及权利义务的转移?

法律分析:拆迁补偿款的支付方式涉及权利义务的转移。根据《物权法》相关规定,土地使用权由国家所有,土地使用权出让或转让所得的款项属于国家所有。同时,补偿款作为补偿拆迁房屋的权利义务之一,需要明确支付方式及收款方,以确保权利义务的顺利转移。

法律依据:

1.《中华人民共和国物权法》第二十五条:土地使用权出让、转让所得的价款,属于国家所有。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第十条:房屋拆迁应当依法进行,实行合法、公正、公开的补偿方式。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第十三条:补偿款应当在协议签订后一个月内一次性支付完毕。

以上是拆迁补偿款的支付方式涉及权利义务的转移的法律分析和依据。

二、拆迁补偿款支付方式的选择与补偿金额有何关系?

法律分析:根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十一条规定,拆迁补偿款应当全部一次性支付;但在特殊情况下,可以采取分期支付、抵押贷款或其他方式支付。法律未规定不同支付方式与补偿金额的具体关系,但需要注意的是,无论采取何种方式支付拆迁补偿款,其金额应当按照相关法律规定进行确定,不能随意削减。

法律依据:

1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十一条:“拆迁补偿款应当一次性支付到位。在特殊情况下可以采取分期支付或者其他方式,应当由当事人约定并报请县级以上地方人民政府房屋行政主管部门备案。”

2.《国务院关于拆迁补偿工作的若干规定》第四条:“拆迁补偿资金的多寡,应当以被征地农民及其他合法权利人的损失为依据,按照国家和地方有关规定,由各级政府依法确定。”

注:以上法律依据为部分内容,详细法律规定请以最新法律法规为准。

三、拆迁补偿款由谁来支付

法律分析:

用地单位将款项打到政府的帐上,再转由政府支付给当事人。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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来源:中国法院网-拆迁补偿款的支付方式是否涉及权利义务的转移?,

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