农村宅基地使用权特点是什么，一、农村宅基地使用权特点是什么农村宅基地使用权特点是：1 农村宅宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性;2 农村宅宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。3
农村宅基地使用权特点是：
1.农村宅宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性;
2.农村宅宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。
3.法律依据：《土地管理法》
第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
1.农村宅基地使用权可以单独转让。
2.宅基地的所有权属于农村集体经济组织，所以不能继承，也不能买卖，但是使用权可以转让，转让的主体仅限于本村的集体组织的成员。
3.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
4.宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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内容审核：吴海丽律师
来源：临律-农村宅基地使用权特点是什么，
