征用土地和宅基地审批政策及措施?国家征收土地有年限吗?兄弟宅基地确权程序是怎样的?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

国家征收土地有年限吗?兄弟宅基地确权程序是怎样的?，一、国家征收土地有年限吗?国家征收土地没有年限，所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有。“征收”的主体是国家，个人不能叫做征收，个人只能通过向集体承包或者租赁取得

征用土地和宅基地审批政策及措施?国家征收土地有年限吗?兄弟宅基地确权程序是怎样的?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、国家征收土地有年限吗?

国家征收土地没有年限，所谓征收是指国家依法将个人或集体所有的土地或其他生产资料收归国有。

“征收”的主体是国家，个人不能叫做征收，个人只能通过向集体承包或者租赁取得土地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

二、政府在土地征收中的义务是什么?

(一)征地前告知义务

对政府征收农村集体土地程序有明确的规定，政府征收农村集体土地时应依照法律的规定逐步实施。征地前告知指的是政府在准备实施征地之前应当将与征地有关的事实告知被征地农民。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中规定：“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民”，据此规定政府在征地之前应将下列信息告知被征地农民：

1、被征地土地的用途(征收后的用途);

2、被征土地的位置;

3、此次实施征地初步拟订的补偿标准;

4、对被征地农民的安置途径。

(二)征地前确认义务

政府在征地前应当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地的地类、年产值、地上附着物的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中还规定：“确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。”

据此，被征地农民对政府拟实施的征地行为有异议的可以申请举行听证会。政府有义务保障被征地农民及集体经济组织此项权利的行使。

在我们的现实生活当中，现在国家如果要征收土地的话，那么按照我们国家《土地管理法》当中的规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的情况之下，必须要依法申请国有土地，而对于国家来说如果要征收社会土地的话，是没有年限规定的。

三、兄弟宅基地确权程序是怎样的?

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

四、宅基地申请条件有哪些?

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：