房子土地使用权到期后怎么办，一、房子土地使用权到期后怎么办关于房产所附带的土地使用权到期之后的相关处置措施如下：首先，对于非住宅建设用地来说，其土地使用权期限在期满后，需按照当时的土地价格标准进行补缴土地出让金，并可依据此再次向有关部门申请
关于房产所附带的土地使用权到期之后的相关处置措施如下：首先，对于非住宅建设用地来说，其土地使用权期限在期满后，需按照当时的土地价格标准进行补缴土地出让金，并可依据此再次向有关部门申请土地使用权。
就住宅建设用地而言，若其土地使用权期限已到，则将自动续期。
当土地使用权出让合同中约定的年限届满时，土地使用者如仍需继续使用该土地，则应最晚在届满前一年提出续期申请。
除非因社会公共利益所需而必须收回该幅土地，否则应予以批准。
在获得批准后，续期者需重新签订土地使用权出让合同，并依照相关规定支付土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
简单来说，土地出让和转让就是两个不一样的事儿哦！首先，这个“出让”通常都是国家在玩儿的事，也就是说政府或者它手下那些大小官员们，就是我们平常说的“地主”，把地拿出来卖。
而这个“转让”呢，就是指这块地已经被人买下来了，然后再转手卖给别人。
出让就是给这块地定个规矩，比如规定这块地只能用来做什么，不能用来做什么之类的。
转让就简单多了，就是把这块地从一个人手里转到另一个人手里去。
第三，出让的话，只要签个合同，交点钱就能拿到地契了。
但是转让的话，得先向政府申请，等他们批准了，还要交各种税才能正式过户。
最后，出让就是一级市场，也就是国家把地卖出去的那一步。
转让就是二级市场，也就是这块地已经被人买了，然后再转手卖给别人的那一步。
总的来说，出让和转让最大的不同就在于，出让是国家在卖地，转让是这块地已经被人买了，然后再转手卖给别人。
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-房子土地使用权到期后怎么办，
