做小微企业的租赁公司?微小企业以租代征有多少补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

微小企业以租代征有多少补偿，一、微小企业以租代征有多少补偿微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面：1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当

做小微企业的租赁公司?微小企业以租代征有多少补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、微小企业以租代征有多少补偿

微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面：

1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。

2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。

3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。

4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。

5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。

二、拆迁款被侵占怎么维权

一是向上一级人民政府反映

如果村委会没有及时发放征地补偿款，没有及时公开相关信息，那么老百姓可以第一时间向上一级人民政府反映自己遇到的情况。根据相关的法律规定，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映涉及侵害自身权益的违法行为，在收到反馈后，相关部门应当负责调查核实，经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

二是直接举报

自己的合法权益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服务热线12345或是举报电话12388进行举报。

三申请行政复议

如果征地拆迁补偿款被侵占、截留、私吞，那么我们可以在专业律师的帮助下，启动法律程序维护自己的合法权益，比如针对违法行为或是有关部门的不作为申请行政复议。需要注意的是，申请行政复议的期限只有60天，大家要把握好了。

四是直接向法院起诉

当遇到违法行为或是补偿款被侵占、截留、私吞时，如果我们在向有关部门反映后没有得到处理或是答复，又或者对行政复议决定不服，那么我们便可以向人民法院提起行政诉讼，注意了，对行政复议决定不服时，需要在收到行政复议决定的十五日内向法院起诉。

三、遇到微小企业以租代征问题怎么办?

北京圣运律师网建议：找律师，随着人们的法律意识越来越强，在生活中遇到纠纷也会更多的倾向于拿起法律武器保护自己。

1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。

2、作为原告请律师能全面提出索赔请求，作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情后，能就受害人所遭受的损失，提出全面的赔偿，并指导当事人或者由律师完整的收集证据，以便最大可能的使自己提出的请求得到支持。作为被告的代理律师同样可以与之对抗，维护正当权益。

3、请律师能减少当事人的痛苦。普通人很少会和法院打交道，特别是碰上不讲理的对方，一个普通人很难接受这样的现实，请律师以后就可以全权委托律师处理，少了很多烦心事。请律师更容易胜诉，索赔更充分。

如果你还有其他关于拆迁的法律问题，请及时咨询律师处理，华侓网提供专业的拆迁律师，欢迎您进行法律咨询。