违法征地拆迁能不能补偿,一、违法征地拆迁能不能补偿违章拆迁通常缺乏补偿机制。基础判断,拆违行动本身无需补偿,然而特定情境下,被拆迁方可能得到相关赔偿。1 若违章建筑已获土地使用权,拆迁行为导致土地使用权受损,则需适度补偿。如土地使用权通过出
违章拆迁通常缺乏补偿机制。
基础判断,拆违行动本身无需补偿,然而特定情境下,被拆迁方可能得到相关赔偿。
1.若违章建筑已获土地使用权,拆迁行为导致土地使用权受损,则需适度补偿。
如土地使用权通过出让方式获取,尽管违法建筑缴足地价款,但未达到出让期限,拆迁方仍应对被拆迁方因此产生的土地收益损失进行补偿。
而对于土地使用权以划拨方式获取的,拆迁方可免予补偿。
2.违章建筑中的财产可独立于建筑存在,属于合法财产,理应受法律保护。
拆迁方在行动前须告知被拆迁方妥善保管个人财物,若未采取保护措施致其财产损失,被拆迁方可要求赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不构成犯罪的,依法给予处分;
构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
征用土地需时半年左右方可实施,且公告应于收件后10日内在当地发布。
公告包括征用地具体位置、面积、日期及赔偿安置等详细事项。
其中最关键的环节在于征地补偿。
若被征用人对此不满,可向相关部门提出异议。
征用土地应保证公正、合理,确保被征农民生活水平不下降,长远生计有保障。
同时,应依法按时足额支付土地补偿金、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用,并为被征农民提供社会保障。
对于农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省市根据区片综合地价制定并定期调整或更新。
而对于农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省市自行制定。
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内容审核:刘超律师
来源:中国法院网-违法征地拆迁能不能补偿,