拆迁律师

一、土地转让需要什么手续才能转让

土地使用权转让手续具体如下：

(一)办事程序

由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。

(二)转让土地报件

1、用地申请

2、土地使用证(原件)

3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)

4、双方转让协议

5、如改变规划的提供规划部门意见

6、土地评估报告

7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件

(三)承诺时限：15个工作日

(四)收费标准：不收费

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第二十条

土地使用权转让应当签订转让合同。

第二十一条

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、土地转让程序有什么样的程序

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查

接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记

小编对此问题的回答如上，如果土地所有权的所有权人需要土地流转，是需要走相应的流程的，土地转让的相关手续具体规定如上，这其中土地转让手续过程中，办理过户手续是很重要的一步。欢迎大家再次到北京圣运律师网进行法律咨询。

文书推荐：股权转让协议范本(通用版)商业银行债权转让协议二手车位转让协议房屋转让合同协议标准版

文书推荐：个人独资企业股权转让协议范本最新车位使用权转让协议范本房屋转让标准协议书范本个人股份转让协议书范本

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2024土地转让需要什么手续才能转让呢

●2024土地转让需要什么手续才能转让成功

●2020年土地转让新政策

●2024土地转让需要什么手续才能转让出去

●2021年土地转让规定

●2020年土地转让

●土地转让新规

●2024土地转让需要什么手续才能转让成功

●2024土地政策

●土地2024年到期怎么分配

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●2020年土地转让新政策?2024土地转让手续需要多久时间：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年土地转让规定?2024土地转让给子女需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地质押手续怎么办理?2024土地转让质押需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●企业土地转让需要交什么税?企业土地转让需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地 转让?2024集体土地转让给非本村人怎么办手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021之后没有拆迁?2024没有相关手续建房拆迁有赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁要办什么手续?房屋拆迁地方办什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地流转 转让?2024如何办理以转让方式流转土地承包经营权手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●21年房屋拆迁?2024房屋拆迁需要办理的手续有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●改变土地使用性质需要什么手续?改变土地权属的需要办理哪些手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地的手续?征地需要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●孕妇拆迁补偿?2024拆迁给孕妇赔偿要什么手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿不合理怎么办手续?拆迁补偿不合理怎么办?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地转让的条件?集体土地转让需要哪些手续：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地变出让土地手续费?划拨土地变为出让土地需要多少钱：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地交换需要什么手续?土地交换可以要回来吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●医院自费转医保怎么弄,自费转医保需要什么手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●伤残鉴定由谁申请,如何做伤残鉴定需要哪些手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公正需要什么手续和证件,公正都带什么证件:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●出售小产权房屋需要交哪些税,买小产权的房子有什么手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：赵雪玲律师

来源：中国法院网-2024土地转让需要什么手续才能转让，