拆迁律师

一、自建自用房集体土地能买卖吗

1、自建自用房集体土地一般不能买卖。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效；

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；

第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

二、怎么解决农村房屋买卖纠纷

1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法；

2、求助于消费者协会。解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解、处理问题；

3、向仲裁委员会申请仲裁，当然这个解决方式的前提双方之间有仲裁协议，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力；

4、通过向法院起诉进行解决，购房者通过协商、调解这个无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。

文书推荐：回迁房买卖协议车位买卖合同样本房屋买卖合同标准版二手车买卖合同协议范本

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●自建自用房集体土地能买卖吗现在

●自建自用房集体土地能买卖吗合法吗

●自建房集体土地的产权证可以办理吗?

●自建自用房集体土地能买卖吗

●集体土地自建房屋

●集体自建房可以进行交易吗

●集体土地上的自建房屋可以抵押吗

●自建自用房集体土地能买卖吗合法吗

●集体用地自建房是什么性质的住房

●农村集体土地自建房可以贷款吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村集体土地买卖?集体土地买卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村集体土地征收补偿管理办法,集体土地征收和补偿办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村集体土地被征收后得到钱怎样分?农村集体土地被征收,怎样分配补偿费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地处置由哪个部门受理,集体土地处置由哪个部门受理?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地建设企业拆迁的补偿问题,集体土地上企业拆迁的补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地的征地流程是什么,其补偿征地原则是怎样的,对集体土地进行征收补偿主要需经过哪些程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征地拆迁条例?征收集体土地农村拆迁户怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●侵占集体土地如何处理,个人侵占集体土地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征收补偿归谁所有？,村集体土地征收补偿归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征收拆迁补偿安置办法,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征地拆迁,集体土地拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体建设用地补偿标准,集体土地建设用地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●怎样界定集体土地已经征收,怎样界定集体土地已经征收?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地上的房屋拆迁办法,集体土地上房屋拆迁程序:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征收补偿应遵守的原则有哪些,对于集体土地征收应遵循哪些原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地征收补偿应遵守的原则有哪些,对于集体土地征收应遵循哪些原则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地房屋如何征收才是合法的,集体土地房屋如何依法征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则的内容是什么?,宁波市征收集体土地房屋拆迁条例实施细则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农民占用集体土地村委会有权收回吗？,村集体有权收回农民土地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●棚户区内集体土地房屋征收的补偿标准,集体土地房屋拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：临律-自建自用房集体土地能买卖吗，