土地作价入股算转让吗，土地作价入股算转让吗一种意见认为：土地作价出资是土地转让的特殊形式，按《房地产管理法》第三十九条规定必须完成投资25%以上才能转让，因其尚未开发，不能办理相关转移手续和变更登记。另一种意见认为：《公司法》第二十七条规定
土地作价入股算转让吗
一种意见认为：土地作价出资是土地转让的特殊形式，按《房地产管理法》第三十九条规定必须完成投资25%以上才能转让，因其尚未开发，不能办理相关转移手续和变更登记。
另一种意见认为：《公司法》第二十七条规定“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资”，《房地产管理法》第二十八条规定“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产”，以土地作价出资符合法律规定。
土地使用权作价入股是法律允许的。以上咨询的问题关键并不是土地使用权可否作价入股，而是某单位以出让方式获得的土地使用权作价投入另一公司的行为是否属于转让。如果属于转让，那么，就必须遵守《城市房地产管理法》有关25%投资比例的规定。如果不是转让，那么当然也没有25%比例的限制。
按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权出售、交换、赠与的行为。
某单位以出让方式获得的土地使用权作价入股，实际上是将土地使用权作为资本，投资(转让)于其他的股份制企业，企业的身份因之由原来的土地使用权人(个人独资有限责任公司除外)转变为股份制企业的股东，并以股东身份参与企业分红和享受其他收益。
因此，只有满足《城市房地产管理法》规定的25%投资比例的要求，才能办理作价入股手续并办理土地使用权变更登记(过户到股份制企业)手续。
实践中，各地国土资源行政主管部门也都是把作价入股作为转让的一个特殊类型来办理的。
以上内容就是小编对“土地作价入股算转让吗”问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
●土地作价入股算转让吗合法吗
●土地作价入股算转让吗
●土地作价入股是否视为土地转让
●土地作价入股算转让吗为什么
●土地作价入股再发生转让,是否收取出让金
●土地作价入股土地如何过户
●土地作价入股要交什么税
●土地作价入股算转让吗
●土地作价入股政策
●土地作价入股的会计处理
●简单的土地入股合作协议?土地入股合作协议书怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●私自转让土地协议有效吗?私自转让土地建房法院会判决协议无效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地租赁权入股?土地入股租赁协议范文：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●无锡经济适用房土地出让金?经济适用房土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地管理办法的条款条款,土地征收管理法实施细则:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地入股协议书范本?土地入股协议书怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地确权的流程，哪些需要农民配合,农村土地确权的流程，哪些需要农民配合？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记?土地承包经营权互换的相关知识有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业土地置换怎样交纳税收?企业拆迁要求土地置换时应考虑什么因素？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地互换协议书怎么写模板?农村土地互换协议书怎么写：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村集体土地买卖?集体土地买卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金违约金?土地出让合同开工违约金过高怎么办？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用交换协议?土地交换合同范本：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村集体土地征收补偿管理办法,集体土地征收和补偿办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●深圳土地转让政策?深圳土地置换出新规，安置补偿标准提高：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金违约金标准?土地出让合同违约处罚标准是什么？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地互换的法律规定?农村土地互换纠纷怎么解决：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村对换土地口头协议打以洁?农村互换土地口头协议有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金违约金标准?土地出让合同交地违约金最高多少？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿包括土地补偿吗?房屋拆迁补偿土地与房屋分开补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-土地作价入股算转让吗，
