拆迁律师

一、谁有权咨询拆迁补偿标准？

法律分析：根据我国《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准应当合理、公正、公开，但并未明确规定谁有权咨询拆迁补偿标准。一般来说，被征收人可以通过政府部门或律师事务所等专业机构进行咨询。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》第三十八条：征收拆迁时，应当按照合理、公正、公开的标准确定补偿费用。

2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十四条：征收拆迁补偿应当按照补偿标准和补偿范围进行。

3.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十四条：公民、法人和其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

总体来看，拆迁补偿标准的咨询权属于被征收人，可以通过政府部门或律师事务所等专业机构进行咨询，如有必要，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

二、一般拆迁补偿标准

一般拆迁补偿的标准如下：

1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：

1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；

2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；

3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、拆迁赔偿规定咨询

律师解答：

关于拆迁补偿的标准：房屋所有权人因为房屋拆迁停止工作的补偿费用；房屋所有权人需要搬家再去重新找房子居住，搬家费和租赁房子费用的补偿和一些其他的补偿。

参考法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：刘佳律师

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