农民征地补偿标准不满意外地律师可以相信吗,对于农民征地补偿标准不满意的问题,可以寻求外地律师的帮助,但需要注意选择具备专业资质和信誉良好的律师。以下是对这个问题的详细分析:农民对征地补偿标准不满意时的解决途径:1 1 根据《中华人民共和国土
对于农民征地补偿标准不满意的问题,可以寻求外地律师的帮助,但需要注意选择具备专业资质和信誉良好的律师。以下是对这个问题的详细分析:
农民对征地补偿标准不满意时的解决途径:
1.1 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。因此,农民可以通过参与听证会来表达对补偿标准的不满,并争取修改补偿方案。
1.2 如果对征地补偿标准不满意,农民还可以要求地方人民政府进行协调。如果协调不成功,可以要求地方人民政府进行裁决。这是解决征地补偿标准争议的一种途径。
1.3 如果以上途径无法解决问题,农民可以收集相关证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害并赔偿损失。
寻求外地律师帮助的注意事项:
2.1 在选择外地律师时,需要注意律师是否具备专业资质和执业经验,是否熟悉征地补偿相关的法律法规和案例。
2.2 可以通过互联网、律师协会等途径了解律师的背景和信誉,避免遇到不法分子或不具备专业能力的律师。
2.3 在与律师沟通时,需要详细说明自己的情况和问题,以便律师能够给出针对性的建议和帮助。
综上所述,农民对征地补偿标准不满意时,可以通过多种途径来解决问题,包括参与听证会、要求政府协调和裁决、提起诉讼等。在寻求外地律师帮助时,需要注意选择具备专业资质和信誉良好的律师,并详细说明自己的情况和问题。
法律分析:(一)征地补偿:1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费:1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
法律分析:农村征地补偿纠纷律师有何晓航律师、赵新彦律师、方续辉律师等。
法律依据:《中华人民共和国律师法》 第五条 申请律师执业,应当具备下列条件:
(一)拥护中华人民共和国宪法;
(二)通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格;
(三)在律师事务所实习满一年;
(四)品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证,与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
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内容审核:李站波律师
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