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农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地转让公证需要哪些手续：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-08 17:55:22
作者：
圣运律师
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农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好，农村宅基地转让公证需要哪些手续，一、农村宅基地转让公证需要哪些手续关于农村宅基地公证所需具备的详细手续方面需遵循以下步骤进行操作：首先，我们应当向该宅基地所属的公证机关提交书面申请；其次，为了确保申请的

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地转让公证需要哪些手续：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地转让公证需要哪些手续

关于农村宅基地公证所需具备的详细手续方面需遵循以下步骤进行操作：

首先，我们应当向该宅基地所属的公证机关提交书面申请；

其次，为了确保申请的顺利通过以及公正结果的确切性，请申请人务必提供真实有效并且完整的材料，例如宅基地所有权证明文件以及被代为申请人身份证明（居民身份证）及所在村委会出具的适当证明；

最后，当公证机构对上述材料进行全面审核之后并确认完全符合办理条件时，将会按照相关程序予以公证并出具公证书。

农村宅基地乃指农村村民用以修建住所并附带相应附属设施的集体土地建设用地，覆盖范围包括住宅及其辅房、庭院等用地，其性质管理上归属集体建设用地范畴。《中华人民共和国公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

第二十八条

公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

二、农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子各自有各自好处，可以自己选择。

拆迁安置房及补偿方式有：

1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。

2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。

3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地转让公证需要哪些手续”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。