农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地一户多少平方：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 土地征收 > 农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地一户多少平方：今日在线土地征收法律咨询

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地一户多少平方：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-08 17:47:50
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好，农村宅基地一户多少平方，一、农村宅基地一户多少平方根据近期我国关于「一户一宅」这一法规条款的最新修订内容，具体规定如下：1 小型家庭（成员不超过三人）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过75平

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地一户多少平方：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地一户多少平方

根据近期我国关于「一户一宅」这一法规条款的最新修订内容，具体规定如下：

1.小型家庭（成员不超过三人）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过75平方米；

2.中型家庭（成员介于四至五人间）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过110平方米；

3.大型家庭（成员多于六人）在提出建设住宅申请时，其房屋建筑总面积不能超过125平方米。

同时，对于农村地区新近建造、扩建以及进行翻新和重新修建的房屋而言，每户所享有的宅基地标准面积应控制在80至120平方米之间。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子各自有各自好处，可以自己选择。

拆迁安置房及补偿方式有：

1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。

2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。

3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地一户多少平方”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。