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农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地多少钱：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-08 17:51:19
作者：
圣运律师
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农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好，农村宅基地多少钱，一、农村宅基地多少钱1 关于农村宅基地的转让费用问题，通常我们以每平方米1300至1500元作为基准进行估算。然而需要明确指出的是，这只是一种大概的参考范围，实际转让的价格还会受其他诸

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?农村宅基地多少钱：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地多少钱

1.关于农村宅基地的转让费用问题，通常我们以每平方米1300至1500元作为基准进行估算。

然而需要明确指出的是，这只是一种大概的参考范围，实际转让的价格还会受其他诸多因素的影响，诸如地理区域的分布特征，土地拥有者的用途主张，以及特定地块的占地面积等等。

因此，我们并不能确定一个确定的数值作为转让的参考标准。

在大多数情况下，农村宅基地的转让价格往往会由地方政府机构负责审查并最终设定。

2.一般而言，地方政府会综合考虑到本地的土地市场供需状况，以及土地本身的性质特点、布局环境以及规划用途等多元因素后，才能确定出一个科学合理的转让价格。

此外，在一些特定的地区，也存在着通过公开招标、竞争性采购等特殊途径来确定宅基地转让价格的可能性。

由于各地域的经济发展水平、土地资源禀赋等方面的差异都比较大，因此在相同条件下，各个地区之间的宅基地转让价格也肯定会存在显著差异。《土地管理法》第八条

在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

二、农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子各自有各自好处，可以自己选择。

拆迁安置房及补偿方式有：

1、搬家补助费。这是被拆迁人因原居住房屋被拆除而迁往他处居住，由拆迁人向其支付的搬家费用的补助。

2、临时安置补助费。这是拆迁人对被拆迁人因迁离原居住地而在生活上所增加的额外支出的补偿。

3、经济损失补助费。这是因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的一种补偿。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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