拆迁补偿的项目有哪些?临时安置补助费怎么计算？：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁补偿的项目有哪些，临时安置补助费怎么计算？，一、临时安置补助费怎么计算1、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人、

拆迁补偿的项目有哪些?临时安置补助费怎么计算？：今日在线土地征收法律咨询

一、临时安置补助费怎么计算

1、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。

2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内(含)的，增发50%;超过期限3个月以上的，增发100%。

3、实行产权置换的，临时安置费等于被拆除房屋及附属物的同区位、同类型住房的市场租金乘上过渡期限。过渡期限按照补偿协议中约定的期限。实行货币补偿的，应该按照应该根据实际情况也要给予适当的临时安置费。

二、拆迁补偿的项目有哪些

1、房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、拆迁安置补偿协议都有哪些内容

1、拆迁安置补偿协议包含的内容有拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限等。

此外，还需要提交以下材料：

(1)安置用房面积、标准等信息；

(2)产权调换房屋的差价支付方式和期限；

(3)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

(4)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

(5)违约责任和争议解决的方式；

(6)其他条款以及双方有另需补充的事项。

2、至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。

(1)对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

(2)这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

(3)拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

只有确定了补偿政策就可以知晓临时安置补助费怎么计算，一般是会按住户的人口进行计算，人口越多所存在的费用就会越多，所以，在拆迁时就需要由双方协商清楚，如果对补偿有任何异议的，那么也可以再找拆迁方进行协商。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答