宅基地拆迁怎么维权?宅基地拆迁使用权补偿标准是多少：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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宅基地拆迁怎么维权?宅基地拆迁使用权补偿标准是多少：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地拆迁使用权补偿标准是多少

关于农村宅基地房屋征收补偿的详细规定如下：

首先，宅基地与房屋将会按照独立单位进行补偿；其次，通常情况下，补偿方式主要有两种类型，分别为货币补偿及实物置换补偿；另外，征地所涉及到的补偿费用将会包含土地补偿费用、安置补偿费用，以及附属设施财产的补偿费用；最后，在实际实施房屋拆迁时，补偿金额等于宅基地所在区域的市场价值乘以宅基地的总面积，再加上被拆迁房屋的重置成本。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、宅基地拆迁怎么维权

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（1）协商解决。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（2）行政解决。

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（3）司法解决。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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