宅基地使用权抵押合同是否有效?宅基地使用权可以作为公司资产吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地使用权抵押合同是否有效，宅基地使用权可以作为公司资产吗，一、宅基地使用权可以作为公司资产吗依照我国现行相关法律法规之规定，关于农村以及城郊地区的土地权属问题，除法律明确规定归属为国家所有的情况外，其余皆应归属于农民集体所有；而对于农村

宅基地使用权抵押合同是否有效?宅基地使用权可以作为公司资产吗：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地使用权可以作为公司资产吗

依照我国现行相关法律法规之规定，关于农村以及城郊地区的土地权属问题，除法律明确规定归属为国家所有的情况外，其余皆应归属于农民集体所有；而对于农村居民所拥有的宅基地及自留地、自留山等附属设施，其产权亦应归属于农民集体。由此可见，宅基地并非具有绝对所有权的财产，而是一种使用权，其所有权仍然归属于所属的村庄集体，因此在法理上无法被视为企业法人的合法资产。

《中华人民共和国土地管理法》第八条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

二、宅基地使用权抵押合同是否有效

关于宅基地使用权作为抵押物的合同，其效力因涉嫌违反相关法律的明文规定而被判定为无效。

根据法律条文所明确禁止的抵押权类型包括以下方面:

土地所有权;

以及宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但允许上述情况进行抵押的情况将被设定为例外;

以及法律、行政法规严格禁止进行抵押的其他各类资产。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地使用权可以作为公司资产吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。