城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农民的承包地被征收补偿款给谁,承包地被征收土地补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-24 08:36:06
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农民的承包地被征收补偿款给谁,土地补偿款归土地所有人所有。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

农民的承包地被征收补偿款给谁,承包地被征收土地补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农民的承包地被征收补偿款给谁

土地补偿款归土地所有人所有。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

农村土地不能由承包方自己买卖。如果承包方要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。不过,这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包方可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能超过与发包方签订的承包合同。

征地补偿款是不需要缴税的,政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收产权转移书据印花税。征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地,公司获得补偿,不征收产权转移书据印花税。

一、征地补偿的项目有什么

依照法律的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费,安置补助费,以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、土地补偿费

是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。

2、安置补助费

是指对以土地为主要生产资料,生活来源的农民,因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。

3、青苗补助费

征收耕地上有未收获作物,因急于用地须毁青苗的。属短期农作物的,按一季产值补偿,属多年生农作物的,根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。

4、地上附着物补偿费

是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。

二、承包地被征用如何赔偿农户

法律分析:

1.集体经济组织对各农户被征地面积进行登记,公示无误后进行第一次分配,按承包地面积13300元/亩(土地补偿费3300元,青苗费3000元,附着物补偿费7000元)计算并支付给农户。农村房屋补偿按附件所列标准执行。

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿,以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准,每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。

2.集体经济组织按承包地面积进行第一次分配后所剩余的资金,属于该集体经济组织的再分配资金。再分配资金属该集体经济组织全体成员共同享有,其分配法由该集体经济组织的全体成员共同讨论通过并制定具体分配案,经80%以上的农户同意,方可进行再分配。

一般来说,征地赔偿需要根据其该地方政府根据实际的相关判断来进行具体的收费。一般来说土地赔偿费用是在16500/亩。然后其他的悲惨还包括青苗费和附着物补偿费,以及房屋及构筑物的相关赔偿费用都需要由政府或者是开发商来进行支付。如果政府或者是企业拒绝进行赔偿的话,可以提起相关的诉讼,没要求对方进行相关赔偿费用。

法律依据

《重庆市征地补偿安置办法》 第四条 征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。

第五条 征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。

第六条 地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算,构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。

第七条 未经批准占用耕地成片栽种的一般树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。零星栽种的一般树木按实补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。对珍稀名贵树木,按照国家有关规定执行。

第八条 下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿:

(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

(四)非法占用集体上地修建的建(构)筑物;

(五)大然野生杂丛。

第九条 按照本办法的规定,属于住房安置对象的,其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。按照本办法的规定,不属于住房安置对象的,其拆迁房屋,按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

三、承包地被征收土地补偿款归谁

承包地被征收土地补偿款归土地承包经营权人。接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人,其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿,该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。

转包人或者出租人在征地补偿中享有对土地承包经营权丧失的补偿,但是并不能说土地补偿与接包人或者承租人毫无关系。合同当事人事先在转包合同、出租合同中约定承包地被征收时对接包人和承租人的补偿方式和补偿标准的,接包人和承租人依照转包合同、出租合同的约定获得相应的补偿。

安置补助费是对失去土地的集体成员的专门补偿,所以安置补助费的归属问题,关键在于接包人、承租人是否属于同一集体经济组织成员。

土地转包出租后土地征收拆迁补偿款归谁所有,一般情况下接包人属于安置的对象范围,而承租人属于集体经济组织之外的其他单位或者个人的,所以无权要求安置补助费。

一般情况下青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人或者附着物的所有权人。具体来说,青苗及地上附着物的补偿应该归实际投入人所有,不过关于青苗补偿费的归属,当事人之间在转包合同和出租合同中有明确约定的,从其约定。

法律法规

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农民的承包地被征收补偿款给谁用

农民承包地被征用补偿怎么算

农民承包土地被征收土地补偿费归谁

农民承包的土地被征收补偿款给谁

农民承包地被国家征用

农村承包地被征收怎样分配

农村承包地征收补偿

农民承包地被征用补偿怎么算

村民承包地被征收

农民承包地被征用补偿怎么分配

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

集体土地征地补偿款应支付给谁,集体土地征用补偿款该向谁支付:今日在线拆迁法、征收法律咨询

我租的地皮盖房子拆迁款补偿给谁,租的地皮盖房子拆了如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村征地补偿款是给谁的,征用农村土地的有什么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

自留地被征收土地补偿费给谁,自留地被征用补偿费归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

留用地补偿款是谁的 ,自留地被征收土地补偿费给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

自留地被征收土地补偿费给谁,自留地被征用补偿费归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地拆迁款打给谁,农村宅基地拆迁补偿款属于谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

征收未办理过户的房屋时征收补偿款应该给谁,对于征收已买卖但未过户的房屋补偿款该给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村楼房拆迁补偿款给谁,农村宅基地拆迁补偿款属于谁:今日楼房拆迁补偿更新

土地流转前是否需要先确权,农村征地须按证补偿吗,农村土地流转后,确权给谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋卖了拆迁补偿算谁的,房子卖掉之后原本的赔偿给谁:今日房屋拆迁补偿规定更新

房屋拆迁谁给补偿,农村的房子拆迁,拆迁费应该给谁:今日房屋拆迁补偿规定更新

私自买卖楼房拆迁补偿给谁,农村的宅基地翻修后,产权归谁所有:今日楼房拆迁补偿更新

农村宅基地所有权是儿媳妇名字拆迁款给谁,农村宅基地拆迁补偿款属于谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

深圳五金城拆迁补偿标准,营业执照是补偿给谁的:今日拆迁补偿标准更新

楼房拆迁补偿款谁来分,宅基地拆迁补偿都分给谁:今日楼房拆迁补偿更新

土地转租后征地补偿款给谁,土地转租后征地补偿金到底给谁?:今日村们集体维权在线法律咨询

自留地被征收土地补偿费给谁,自留地被征用补偿费归谁:今日村们集体维权在线法律咨询

土地征收时,如果有协议出租的土地,青苗补偿应该给谁?,租赁土地被征用 补偿款归谁:今日村们集体维权在线法律咨询

宅基地拆迁补偿都分给谁,宅基地拆迁补偿款归谁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:范美华律师

来源:中国法院网-农民的承包地被征收补偿款给谁,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号