城市居民不能在农村购买宅基地吗?城市居民买卖农村宅基地合法吗：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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城市居民不能在农村购买宅基地吗?城市居民买卖农村宅基地合法吗：今日在线土地征收法律咨询

一、城市居民买卖农村宅基地合法吗

该行为是违法的。

在农村地区，房屋通常被称为宅基地。

依据相关法规，任何组织或个体都无权侵犯、倒卖或者以其它任何形式进行非法转让土地。

仅有农村村民可以依法使用宅基地，这是因为根据我国现行法令，除了根据相关法律条款明定属于国有的土地之外，其余所有位于农村和城市近郊的土地均归农民集体所有；合乎条件的宅基地及自留地、自留山皆为农民集体财产。

同时，拥有城镇非农业户口的市民并无法获得对农村宅基地的使用权，即便是他们购得农村人家的房屋，他们也仅仅能取得对房屋的所有权，而无法享有对宅基地的使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、城市居民不能在农村购买宅基地吗

城市居民不能在农村购买宅基地，但可以继承宅基地使用权。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。

不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“城市居民买卖农村宅基地合法吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。