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房屋征收的范围和条件,征收房屋的条件有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-04 16:52:01
作者：
圣运律师
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房屋征收的范围和条件，市级政府与县级政府在基础设施建设、国防外交、保障性安居工程、旧城区改建、安居工程建设以及其他法律规定的情况下，会作出房屋征收决定，以促进国家发展。法律分析以下六种情况下，市级政府与县级政府会作出房屋征收决定：1、政府组

房屋征收的范围和条件,征收房屋的条件有哪些？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋征收的范围和条件

市级政府与县级政府在基础设施建设、国防外交、保障性安居工程、旧城区改建、安居工程建设以及其他法律规定的情况下，会作出房屋征收决定，以促进国家发展。

法律分析

以下六种情况下，市级政府与县级政府会作出房屋征收决定：

1、政府组织实施基础设施建设时；

2、国防与外交需要时；

3、政府组织实施保障性安居工程建设需要时；

4、政府实施的旧城区改建需求时；

5、政府实施安居工程建设时；

6、法律或者行政规定的其他需要时。为了保证国家发展，有以上情形时，政府会进行征收房产。

拓展延伸

房屋征收政策的实施与影响

房屋征收政策的实施与影响是一个涉及广泛的议题。房屋征收政策是指政府为了公共利益而对私人房屋进行征收的行为。该政策的实施涉及到征收范围、征收条件以及征收程序等方面。房屋征收政策的实施对社会和个人都有着深远的影响。从社会角度来看，房屋征收可以为城市规划和基础设施建设提供必要的土地资源，促进城市的发展和改善。然而，对于个人而言，房屋征收可能会带来财产损失和居住权益的削弱。因此，政府在实施房屋征收政策时需要权衡公共利益和个人权益，确保公正和合理。此外，政府还应该加强与居民的沟通和协商，提供合理的补偿和安置政策，以减少征收对个人的不利影响，确保社会的稳定和和谐发展。

结语

房屋征收政策的实施与影响是一个复杂的议题。政府在征收房产时，应权衡公共利益和个人权益，确保公正合理。该政策有助于城市规划和基础设施建设，促进城市发展。然而，个人可能面临财产损失和居住权益削弱。因此，政府应加强与居民的沟通和协商，提供合理的补偿和安置政策，以减少不利影响，确保社会稳定和和谐发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋征收要求什么条件

律师分析：

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

一、国防和外交的需要；

二、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

三、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

四、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

五、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

六、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

【法律依据】：

《国有土地房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、征收房屋的条件有哪些？

房屋征收补偿条件有：房屋征收应对被拆除房屋的所有人依照规定给予货币补偿或者房屋产权调换，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。