城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村征地补偿纠纷怎么处理?山东农村土地征收补偿多少钱:今日在线土地征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-04 16:37:59
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村征地补偿纠纷怎么处理,山东农村土地征收补偿多少钱,一、山东农村土地征收补偿多少钱征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量

农村征地补偿纠纷怎么处理?山东农村土地征收补偿多少钱:今日在线土地征收法律咨询

一、山东农村土地征收补偿多少钱

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。根据地方是否制定了统一年产值标准,土地补偿费的计算公式有以下两种情形:

1、在制定统一年产值标准的情况下,所谓征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主),综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

2、省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准,征地补偿做到同地同价,统一年产值标准应设定基准时点。因此,如果被征地所在市、县已有征地统一年产值,那么结合可知:土地补偿费=被征耕地面积乘以该耕地每单位面积统一年产值标准乘以补偿倍数

3、在没有制定统一年产值标准的情况下,土地补偿费的计算地方实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年该耕地的平均年产量(也可以采取由地方政府根据统计年产量,分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被征前三年平均年产值。

二、农村征地补偿纠纷怎么处理

这也是征地过程中最为常见的一种情况,出现这一情况后,如果无法通过协商解决的情况,可以走法律处理方式,其中主要包括行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。

需要说明的是,政府征用土地必须有合法项目、合理的征用手续,一切依照程序走,并且应当给予被征人合理的补偿费用,支付方式限定为先补偿,再征用,确保农户权益,违反该原则的均属于违法行为。作为被征人也可以选择拒绝签订征地补偿协议,走法律途径维护自身权益。

另外要说明的一点是,关于补偿费用方面,这个是没有具体数额的,因为各个地区有差异,被征用地所处的位置都有很大的关系,因此国家在这一块也是由市县批准征订方案,根据实际情况做出补偿。

三、公民与谁签征地补偿协议

公民应当与政府的土地管理部门签订征地补偿协议,因为土地的所有权是属于国家的。据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。政府征收集体经济组织的地,就只需要和政府(或者国土管理部门)签协议就好。

四、征地程序是什么

土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:

1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

3、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并现场填制调查表一式三份,由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

4、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

山东农村土地征收补偿多少钱,需要根据土地原来的用途和原来的产值来进行确定的,通常情况之下都是按照土地前三年平均产值的6~10倍来确定的。本文内容如果没有完整解答您的问题,可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询,律师会为您提供专业解答。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

山东农村土地征收补偿多少钱啊

山东农村土地征收补偿多少钱一亩啊

山东农村征地补偿标准2020

山东农村征收土地补偿标准2020

山东农村土地征收补偿条例

山东农村征地补偿多少钱一亩

山东省农村土地征用补偿标准

山东农村土地征收补偿多少钱一亩啊

山东省征收农民土地的补偿金

山东省农村征地补偿新标准

农村征地补偿纠纷怎么处理的

农村征地补偿纠纷怎么处理好

农村征地补偿纠纷怎么处理最好

农村征地补偿纠纷案例

农村征地补偿给谁

农村征地赔偿

如何解决农村征地补偿款的纠纷问题

农村征地补偿款怎么分配合理

农村征地赔偿款分配原则

农村征地补偿怎么算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

农村房屋拆迁赔偿标准?山东新农村建设拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

山东宏业发展集团有限公司董事长?山东省宏业房地产开发公司与山东大学土地补偿合同纠纷上诉案:今日在线强拆评估法律咨询

山东农村征地赔偿标准?毕节征地赔偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

山东农村征地赔偿标准?甘肃征地赔偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

山东省征地区片综合地价标准?征地区片综合地价的基本原则:今日在线强拆评估法律咨询

山东省征地区片综合地价标准?征地区片综合地价的基本原则:今日在线强拆评估法律咨询

农村征地补偿纠纷怎么处理?山东农村土地征收补偿多少钱:今日在线土地征收法律咨询

山东农村征地赔偿标准?农村征地有什么赔偿:今日在线补偿标准法律咨询

山东农村征地赔偿标准?商业用地征地赔偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

山东农村征地赔偿标准?兰考征地赔偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

山东下发通知事关城中村改造、保障性住房……,山东省城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法律咨询

农发行山东省分行农:政策性金融助力超大特大城市城中村改造,2021年山东农发行签约:今日在线拆迁法律咨询

土地征收纠纷怎么处理??山东省工业用地拆迁补偿标准是什么?:今日在线土地征收法律咨询

投资1125483011.25元山东棚户区改造大项目开标结果揭晓,山东棚户改造计划2021:今日在线拆迁法律咨询

事关城中村改造、保障性住房山东省下发最新通知,山东省城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法律咨询

征收土地补偿费应怎么分配?山东省土地征收补偿标准:今日在线土地征收法律咨询

周口市新农村房屋拆迁补偿标准?山东省农村规划拆迁补偿标准:今日在线补偿标准法律咨询

山东下发通知事关城中村改造、保障性住房……,山东省城中村改造补偿标准:今日在线拆迁法律咨询

圣运律师事务所介入山东以租代征案件,北京既明律师事务所官网:今日在线拆迁法律咨询

山东农村征地赔偿标准?国家征地农民赔偿标准是多少:今日在线补偿标准法律咨询

内容审核:郭建炜律师

来源:临律-山东农村土地征收补偿多少钱,农村征地补偿纠纷怎么处理

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号