房屋征收的规定和程序，政府有权征收房屋以保障国家安全、促进经济和社会发展。征收的情形包括国防外交需要、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建和其他公共利益。市县级政府负责做出征收决定。法律分析为了保障国家安全、促进国民经济和社会
政府有权征收房屋以保障国家安全、促进经济和社会发展。征收的情形包括国防外交需要、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建和其他公共利益。市县级政府负责做出征收决定。
法律分析
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拓展延伸
房屋征收的法律依据和实施流程
房屋征收是指根据法律规定，为了公共利益需要，由政府对私人房屋进行征收的行为。其法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。具体实施流程一般包括征收计划的制定、公告公示、协商补偿协议的达成、征收决定的发布、补偿款支付等环节。在实施过程中，政府部门应当依法履行程序，保障征收对象的合法权益，并提供必要的补偿和安置措施。房屋征收的法律依据和实施流程的规定，旨在维护公共利益与个人权益的平衡，确保征收行为的合法性和公正性。
结语
为了保障公共利益，政府有权依法征收房屋。征收情形包括国防、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建等。房屋征收需遵循法定程序，保障征收对象的合法权益，提供必要的补偿和安置措施。房屋征收的法律依据和实施流程旨在维护公共利益与个人权益的平衡，确保征收行为的合法性和公正性。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
一、房屋征收程序有：
1.由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见；
2.将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；
3.作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，则开始征收。
二、房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。
三、搬迁补偿款的发放流程如下：
1.被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；
2.将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
3.农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。
4.城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案（公布）-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
法律分析：1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底
2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府
3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况
4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理
5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)
6.县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估
7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定
8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。
9.由被征收人选择征收评估机构
10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告
11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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内容审核：赵明媛律师
来源：临律-房屋征收的规定和程序，
