拆迁律师

● 圣运推荐：房屋拆迁纠纷裁决案件中以何时房屋市场价值为准

● 圣运推荐：房屋拆迁许可证的申请条件是什么

● 圣运推荐：无《房屋拆迁许可证》擅自实施拆迁怎样处罚

● 圣运推荐：房屋拆迁许可证审批后拆迁管理部门同时要做的工作

● 圣运推荐：申请房屋拆迁许可证需交材料

● 圣运推荐：房屋拆迁征收补偿标准，2022拆迁赔偿标准一览表:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：房屋拆迁征收与补偿安置，安置补偿和房屋拆迁的区别:今日土地征收规定更新

● 圣运推荐：集体土地征收与房屋拆迁补偿，国有土地和集体土地拆迁补偿一样吗:今日土地征收规定更新

一、房屋拆迁超出平方面积价格怎么办

1. 查看拆迁补偿协议：

先确认协议中对于超出面积价格的具体约定。若协议明确规定了超出面积的计价方式、单价等，应按协议执行。

2. 了解当地政策：

不同地区有不同的拆迁政策。有的地区会对超出面积给予一定优惠价格，有的则按市场评估价。可向当地拆迁管理部门咨询，看政策对超出面积价格有无统一规范。

3. 评估合理性：

若觉得超出面积价格不合理，可申请重新评估。由专业评估机构对超出面积部分进行价值评估，以确定合理价格。评估应依据房屋的区位、用途、建筑结构等因素综合考量。

4. 协商解决：

与拆迁方进行协商。说明自己认为超出面积价格不合理的理由，争取达成双方都能接受的价格调整方案。若协商不成，可通过法律途径解决。

5. 法律途径：

若确实存在价格不合理等纠纷，可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供相关证据，如拆迁政策文件、评估报告等，以支持自己的诉求，维护自身合法权益。

二、房屋拆迁超出平方面积价格违法吗

1. 一般情况下，房屋拆迁超出面积的价格是否违法不能一概而论。

2. 如果拆迁补偿安置协议是双方自愿签订，且约定的超出面积价格合理，符合当地市场行情及相关政策规定，那么通常是合法有效的。比如在合理的评估基础上确定的价格，被拆迁人接受并签订协议，就不存在违法问题。

3. 但如果拆迁方单方面制定不合理的高价，明显高于市场正常水平，存在欺诈、胁迫被拆迁人签订协议等情形，那这种超出面积的高价可能违法。被拆迁人有权通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等，来维护自身权益，要求重新确定合理的补偿价格。总之，关键在于价格确定是否遵循合法、合理、公平的原则。

三、农村土地征收需要本人签字确认吗

农村土地征收一般需要本人签字确认。

首先，签字确认是保障被征收人知情权与参与权的重要体现。只有本人签字，才能表明其知晓征收事宜及相关补偿安置等内容。

其次，这是征收程序合法性的要求。合法的征收需遵循法定流程，本人签字是其中关键环节，确保征收行为得到被征收人的认可。

再者，签字后的相关协议具有法律效力。明确了双方权利义务，若日后产生纠纷，可依此协议解决。

不过，存在特殊情况。比如被征收人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，可能由其法定代理人签字；若被征收人下落不明等，可依法通过公告等程序处理，但最终目的仍是保障被征收人权益，且在条件允许时仍会尽量寻求本人或其合法代理人签字确认。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁超出平方面积价格怎么办理

●拆迁房超出面积价格怎么算

●拆迁时超出面积新政策

●拆迁超平方的房子怎么算价格

●拆迁房超平方怎么算

●拆迁超过的面积怎么交税

●拆迁房超面积部分是按开发商价格还是政府价格

●拆迁房超出面积价格怎么算

●农村拆迁时你家房子超平方是不是不算在里面的

●拆迁超面积怎么算

●房屋拆迁超出平方面积价格违法吗怎么处理

●拆迁房超出面积价格怎么算

●拆迁超平方的房子怎么算价格

●拆迁时超出面积新政策

●拆迁房超平方怎么算

●拆迁超过的面积怎么交税

●拆迁房超面积部分是按开发商价格还是政府价格

●农村拆迁时你家房子超平方是不是不算在里面的

●拆迁房超出部分都要交什么税

●拆迁超面积怎么算

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●付家大门拆迁补偿标准2025，房屋拆迁大门如何补偿:今日拆迁普法

●荥阳王村镇房屋拆迁补偿2025，荥阳市王村镇最近规划:今日拆迁普法

●房屋拆迁有个棚子补偿吗2025，自己搭的棚子拆迁能补偿:今日拆迁普法

●农村自建房三层拆迁怎么补偿，房屋拆迁装修和不装修一样吗:今日关于拆迁普法话题更新

●集体房屋拆迁补偿金如何分配，安置房买卖口头协议怎么写的:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房屋拆迁怎样补偿最合理，城市拆迁嫁出去的女儿有份吗:今日关于拆迁普法话题更新

●户主可以分配拆迁款吗，房屋拆迁补偿费怎么算:今日关于拆迁普法话题更新

●崇明房屋拆迁补偿标准2025，崇明拆迁补偿标准:今日拆迁普法

●安置补偿协议诉讼时效多久，房屋拆迁协议是行政协议吗:今日关于拆迁普法话题更新

●自书遗嘱中的安置房如何处理，老人过世后房屋拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●武威市区房屋拆迁补偿2025，太原廉租房申请的条件:今日拆迁普法

●房屋拆迁补偿比例是多少，拆迁是按户口人数赔偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁协议安置协议怎么调取，房屋拆迁安置补偿费怎么算:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁补偿有哪些费用，怎样无偿取得拆迁房继承:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁钢结构补偿标准2025，钢结构房屋拆迁补偿标准是怎样的？:今日拆迁普法

●房屋拆迁租户得到补偿2025，房屋拆迁租户有补偿吗:今日拆迁普法

●征地后户口是城镇还是农村，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁补偿协议书外面写什么，房屋拆迁补偿协议的性质有哪些:今日关于拆迁普法话题更新

●山西省长治市房屋拆迁补偿标准表2025，长治拆迁补偿标准:今日拆迁普法

●拆迁补偿金的计算方法及标准2025，房屋拆迁补偿计算规定是什么:今日拆迁普法

内容投稿：潘灵

内容审核：罗思章律师

来源：临律-农村土地征收需要本人签字确认吗，农村土地征收需要哪里批准