集体房屋拆迁补偿金如何分配，安置房买卖口头协议怎么写的， 集体房屋拆迁补偿金的分配一般如下： 首先，要确定房屋的产权归属。若房屋是集体成员共同所有，那么需考虑成员对房屋建设等的贡献程度。例如，有的成员在房屋建设中投入了较多资金或劳动力，在分
集体房屋拆迁补偿金的分配一般如下：
首先，要确定房屋的产权归属。若房屋是集体成员共同所有，那么需考虑成员对房屋建设等的贡献程度。例如，有的成员在房屋建设中投入了较多资金或劳动力，在分配时可适当予以倾斜。
其次，需依据集体的相关规定和政策。集体可能会制定专门的拆迁补偿分配方案，明确分配原则、范围等。比如规定按人口数量分配，或者综合考虑人口与原有房屋面积等因素。
再者，要考虑被拆迁房屋的实际居住使用情况。长期居住且依赖该房屋生活的成员，应在分配中有合理体现。
最后，对于特殊情况要特殊处理。如因婚姻、出生等新增的集体成员，也应妥善安排其应得份额。总之，集体房屋拆迁补偿金的分配需综合多方面因素，遵循公平、合理、合法的原则进行。
口头协议是指双方通过口头语言达成的协议，虽然形式简便，但存在一定风险。以下是写安置房买卖口头协议的要点：
1. 明确当事人：清晰说出买卖双方的姓名、身份证号、地址等信息，确保身份明确。
2. 房屋基本情况：详细描述安置房的位置、面积、户型等具体情况。
3. 价格及付款方式：讲清楚房屋价格，以及是一次性付款、分期支付还是其他付款形式。
4. 交付时间与方式：约定好交付房屋的时间，以及交付时需附带的相关文件等。
5. 违约责任：说明若一方违约，如不按时付款、不按时交房等，应承担怎样的责任。
不过，口头协议缺乏书面证据，一旦发生纠纷，可能难以举证。为保障权益，建议尽量签订书面协议，详细明确各项条款，避免潜在风险。
1. 及时挂失声明：发现拆迁协议原件丢失后，尽快在当地公开发行的报纸上刊登挂失声明，表明该协议原件作废，以防被他人冒用。
2. 联系拆迁部门：主动与负责拆迁的相关部门取得联系，如拆迁办、征收中心等，告知他们协议原件丢失的情况。
3. 提交申请与证明材料：向拆迁部门提交补办申请，说明丢失原因等情况。同时，准备好能证明你身份以及拆迁事实的相关材料，如身份证、房屋产权证明、拆迁补偿安置方案等。
4. 配合核实：拆迁部门会对你提交的申请和材料进行核实，你要积极配合，按要求提供进一步的补充材料或信息。
5. 补办协议：经核实无误后，拆迁部门会为你补办拆迁协议。补办后的协议具有与原件同等的法律效力。
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内容投稿：穆琴
内容审核：张小华律师
来源：中国法院网-拆迁协议原件丢了怎么办手续，拆迁协议原件丢失能办房产证吗?
