拆迁协议安置协议怎么调取,房屋拆迁安置补偿费怎么算, 拆迁协议和安置协议的调取方式如下: 首先,若协议由拆迁部门或相关安置单位保管,可携带身份证等有效身份证明前往其办公地点,向负责协议管理的部门提出调取申请,说明协议涉及的房屋具体地址、拆迁
拆迁协议和安置协议的调取方式如下:
首先,若协议由拆迁部门或相关安置单位保管,可携带身份证等有效身份证明前往其办公地点,向负责协议管理的部门提出调取申请,说明协议涉及的房屋具体地址、拆迁项目名称等关键信息,经审核后,按流程获取协议副本或复印件。
其次,若协议由自己签订并保存,但遗失,可联系当时签订协议的另一方,协商重新获取。若涉及房屋档案管理部门,如房管局等有存档,也可凭相关证明,如房屋产权证明、身份证明等,申请查阅并复制该协议。
再者,在一些涉及诉讼等特殊情况下,可向法院申请调查令,由律师持令前往相关部门调取协议,以作为案件证据使用。
房屋拆迁安置补偿费的计算较为复杂,通常包含以下几方面:
1. 被征收房屋价值补偿:由专业评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。
2. 搬迁、临时安置补偿:搬迁费按实际发生计算;临时安置费根据过渡期长短等确定,若周转用房由拆迁人提供则无需支付此项。
3. 停产停业损失补偿:针对因拆迁导致停产停业的经营性房屋,依据经营效益、停产停业期限等评估。
具体计算时,各地会依据相关法规政策制定具体标准和细则。比如有的地方按房屋评估价一定比例确定补偿,有的按面积结合市场单价计算。总之,要综合多方面因素准确计算房屋拆迁安置补偿费,以保障被拆迁人的合法权益。
土地补偿和征地补偿不完全一样。
征地补偿范围更广,它是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等多项内容。
土地补偿一般是在土地所有权发生转移等特定情况下,对土地所有者的补偿。比如土地流转中,受让方给予转出方一定的土地补偿。
征地补偿主要是针对国家征收农村集体土地而言;而土地补偿涵盖范围更宽泛,除了征地场景下土地所有者获得的补偿外,还包括土地流转、土地被其他主体合法使用等情形下土地所有者或使用者得到的补偿。总之,二者概念不同,所涉及的具体情形和补偿内容也存在差异 。
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内容投稿:董研雨
内容审核:黎雪雁律师
来源:中国法院网-土地补偿和征地补偿一样吗,土地补偿费与征地补偿费