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一、开发商强制拆迁违法吗

开发商强制拆迁是违法的。

我国法律明确规定，征收拆迁必须遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益。开发商未经合法审批，擅自采取强制手段进行拆迁，侵犯了被拆迁人的财产权和居住权等基本权利。

强制拆迁可能导致被拆迁人遭受巨大的经济损失和精神创伤，也违背了法治原则和公平正义的价值理念。在拆迁过程中，开发商应与被拆迁人进行平等协商，达成合理的补偿协议，并依法申请相关部门进行拆迁审批和实施。如果开发商违反法律规定进行强制拆迁，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益，如申请行政复议、提起行政诉讼等。

二、开发商如何征收房屋

开发商征收房屋通常需遵循以下程序：

1.规划与审批：开发商需获得相关政府部门的规划许可和审批文件，确保其开发项目符合城市规划等要求。

2.协商与公告：与被征收房屋的业主进行协商，就补偿等事宜达成一致。同时，应向社会公告征收决定、补偿方案等重要信息，保障业主的知情权。

3.评估与补偿：委托专业评估机构对被征收房屋进行价值评估，确定合理的补偿金额。补偿应包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

4.签订协议：与业主签订房屋征收补偿协议，明确双方的权利和义务。业主在协议上签字后，开发商方可进行后续的拆迁等工作。

5.实施征收：按照协议约定和法定程序，对被征收房屋进行拆除等征收行为。在征收过程中，要确保业主的合法权益得到保障，如提供合理的安置房源等。

三、拒绝征收土地会被强拆吗

一般情况下，拒绝征收土地并不一定会直接导致被强拆。

如果是合法的征收行为，被征收人应当配合。但如果征收程序存在违法之处，比如未依法公告、未给予合理补偿等，被征收人有权拒绝。

然而，在一些特定情况下，即便征收过程存在一些问题，若经相关部门责令限期拆除，被征收人仍拒绝履行，且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可能会依法申请法院强制执行，强制拆除违法建筑。

所以，不能简单地说拒绝征收土地就会被强拆，要根据具体的征收情况以及相关法律程序来综合判断。如果对征收行为存在异议，被征收人应通过合法途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等，而不应盲目拒绝征收或采取暴力抗拆等行为。

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内容投稿：萧妍清

内容审核：冯兴元教授

来源：头条-拒绝征收土地会被强拆吗，拒绝征迁会怎么样