开发商征用耕地程序是否符合法律规定，开发商征用耕地补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

开发商征用耕地程序是否符合法律规定，开发商征用耕地补偿有哪些法律依据，开发商征用耕地需遵循严格法定程序。首先，要有合法的项目审批文件，经国务院或省级政府批准农用地转用和土地征收。其次，要履行告知、确认、听证程序，将拟征地用途、位置、补偿标准

开发商征用耕地程序是否符合法律规定，开发商征用耕地补偿有哪些法律依据:今日关于拆迁普法话题更新

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一、开发商征用耕地程序是否符合法律规定

开发商征用耕地需遵循严格法定程序。首先，要有合法的项目审批文件，经国务院或省级政府批准农用地转用和土地征收。

其次，要履行告知、确认、听证程序，将拟征地用途、位置、补偿标准等告知被征地农村集体经济组织和农户，并对土地现状进行调查确认，依申请组织听证。

再者，实施补偿安置，足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等费用，落实社会保障费用。补偿到位后，进行土地交付。

判断其程序是否合法，需看是否依次依规进行上述环节。若缺少关键环节，如未公告、未足额补偿等，就可能存在违法。你可详细说明该开发商征用耕地的具体做法，以便进一步判断。

二、开发商征用耕地补偿有哪些法律依据

开发商征用耕地补偿的主要法律依据有《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》。

《土地管理法》规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费必须专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。

《土地管理法实施条例》进一步细化补偿标准等规定，明确征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。同时对补偿程序等也有详细规定，如要开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。

在探讨开发商征用耕地怎么赔偿这一问题时，我们需要知道，除了基本的土地补偿费、安置补助费等赔偿项目外，还有一些重要的拓展内容。例如，耕地上的青苗及地上附着物的补偿标准也是关键部分，不同种类的青苗、附着物有着不同的评估与赔偿方式。而且，对于失地农民的社会保障问题也不容忽视。倘若你对开发商征用耕地赔偿中的这些具体标准、赔偿计算方式以及社会保障落实情况等存在疑问，不用烦恼，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、开发商征用耕地怎么赔偿

开发商征用耕地得依照相关法律规定给予赔偿。一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费是该耕地被征用前三年平均年产值的六到十倍。安置补助费依据需要安置的农业人口数来计算，每一个需安置的农业人口的安置补助费标准，是该耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍。不过每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不能超过被征用前三年平均年产值的十五倍。地上附着物和青苗的补偿费标准，由省、自治区、直辖市来规定。另外，还要保障被征地农民的社会保障费用等。具体的赔偿标准和金额得依据当地的法律法规以及实际情况来确定。