开发商怎么征收土地，开发商可以征收房屋吗， 开发商征收土地通常需遵循以下程序： 1.申请规划：开发商向相关土地管理部门提出土地利用规划申请，明确土地用途及开发计划等。 2.征地告知：土地管理部门将征地的用途、范围、补偿标准、安置途径等以书面
开发商征收土地通常需遵循以下程序：
1.申请规划：开发商向相关土地管理部门提出土地利用规划申请，明确土地用途及开发计划等。
2.征地告知：土地管理部门将征地的用途、范围、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
3.现状调查：对被征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，并由调查人员和被调查人共同确认。
4.编制方案：根据调查结果，编制征地补偿安置方案，包括土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物补偿等内容。
5.公告听证：将征地补偿安置方案在被征地所在地进行公告，听取被征地农村集体经济组织和农户的意见。对多数被征地农村集体经济组织成员认为方案不符合法律、法规规定的，应当组织听证。
6.审批实施：征地补偿安置方案经依法批准后，由土地管理部门组织实施。开发商按照批准的方案支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等，并妥善安置被征地农民的生产和生活。
开发商不可以征收房屋。征收房屋是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得公民、法人房屋及其他不动产所有权的行为。
开发商作为民事主体，没有法定的征收权力。只有国家依据法律规定，在符合公共利益等条件下，才能启动征收程序。
开发商若需使用土地上的房屋，通常是通过与房屋所有权人协商购买等合法方式取得。如果开发商未经合法程序擅自拆除或占用他人房屋，属于侵权行为，房屋所有权人有权依法维护自己的合法权益，要求开发商恢复原状、赔偿损失等。
警察通常主要负责维护社会治安和处理违法犯罪行为等事务，一般情况下并不直接管理土地纠纷。
土地纠纷属于民事纠纷的范畴，通常由土地管理部门、乡镇政府的土地管理机构等相关行政部门依据相关法律法规进行调解、处理和裁决。这些行政部门具有专业的土地管理知识和权限，能够对土地纠纷的事实进行调查和认定，依法作出处理决定。
当然，如果在土地纠纷过程中出现了暴力冲突、妨碍公务等违法犯罪行为，警察会依据法律规定进行处理，以维护社会秩序和当事人的合法权益。但对于单纯的土地权属争议等民事纠纷，警察主要起协助调解和维护秩序的作用，而不是直接管理和裁决。
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内容投稿：水颖可
内容审核：张曙光教授
来源：临律-警察管土地纠纷吗，警察能不能参与征地纠纷
