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一、被征收房屋怎样调换房屋

被征收房屋调换房屋通常有以下步骤和方式。

1. 确定调换房屋的地点和户型：征收部门会根据被征收人的意愿以及相关规划，提供可供调换的房屋位置和户型选择。被征收人可实地查看并评估是否符合自身需求。

2. 评估差价：对于调换的房屋与被征收房屋之间的价值差异，会进行专业评估。如果调换房屋价值高于被征收房屋，被征收人需补交差价；反之，征收部门会给予被征收人相应的差价补偿。

3. 签订调换协议：在确定好调换房屋的各项事宜后，双方需签订调换协议，明确双方的权利和义务，包括调换房屋的具体信息、交付时间、差价处理等内容。协议签订后，双方应严格按照协议履行各自的责任。

4. 办理房屋交接手续：在调换房屋具备交付条件时，被征收人应办理房屋交接手续，领取调换后的房屋钥匙，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题等情况，应及时与相关部门沟通解决。

二、被征收房屋可出租吗怎么办

被征收房屋在征收过程中一般是不可以出租的。因为征收行为通常意味着房屋的所有权或使用权即将发生变更，出租可能会影响征收工作的进行以及相关权益的处理。

如果在征收公告发布前已签订合法有效的租赁合同，在征收补偿安置协议签订前，租赁合同仍然有效。但在征收补偿安置协议签订后，租赁关系一般应终止。

对于已出租的被征收房屋，征收部门应当与房屋所有权人、承租人分别签订补偿协议。房屋所有权人获得房屋价值补偿等相关补偿，承租人可根据相关规定获得停产停业损失等补偿。同时，承租人应配合征收工作，及时搬离房屋。

总之，被征收房屋的出租情况需要根据具体的征收程序和相关法律法规来确定和处理，以保障各方的合法权益。

三、被征收土地房屋有争议怎样处置

当被征收土地房屋存在争议时，可采取以下处置方式。

1. 当事人之间应先自行协商解决争议，通过沟通、谈判等方式明确土地房屋的归属等问题。如果能够达成一致，可按照协商结果进行处理。

2. 若协商不成，可申请相关部门进行调解。例如，土地管理部门、房屋管理部门等可以依据相关法律法规和政策，对争议进行调解，促使双方达成和解。

3. 如果调解也无法解决争议，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过司法程序，由法院根据事实和法律进行裁决，确定土地房屋的归属和相关权益。在诉讼过程中，各方应提供充分的证据来支持自己的主张。

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内容投稿：唐文可

内容审核：范美华律师

来源：头条-被征收土地房屋有争议怎样处置，征收房屋土地如何赔偿