出售被征收房屋怎么办，村集体山塘怎么征收土地:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

出售被征收房屋怎么办，村集体山塘怎么征收土地，出售被征收房屋需要谨慎处理。首先，被征收房屋通常处于征收程序中，在征收决定公告规定的签约期限内，被征收人不得转让被征收房屋。如果擅自转让，可能会影响征收补偿的进行。其次，即使征收程序尚未开始

出售被征收房屋怎么办，村集体山塘怎么征收土地:今日关于拆迁普法话题更新

一、出售被征收房屋怎么办

出售被征收房屋需要谨慎处理。首先，被征收房屋通常处于征收程序中，在征收决定公告规定的签约期限内，被征收人不得转让被征收房屋。如果擅自转让，可能会影响征收补偿的进行。

其次，即使征收程序尚未开始或已完成，出售被征收房屋也可能面临一些法律风险。比如，买受人可能会因房屋被征收而遭受损失，从而引发纠纷。

最后，在决定出售被征收房屋时，应确保出售行为合法合规。需与买受人充分沟通房屋的征收情况，明确双方的权利义务，签订详细的房屋买卖合同，并在合同中约定好因征收导致的相关事宜的处理方式，以避免后续可能出现的法律问题。

二、村集体山塘怎么征收土地

村集体山塘的征收土地需遵循一定程序。1. 确定征收范围与目的：明确需要征收的村集体山塘及其周边区域，以及征收用于的具体项目，如基础设施建设等。2. 进行土地调查与评估：对被征收的山塘土地的面积、地形、用途等进行详细调查，同时聘请专业机构对土地价值进行评估，包括山塘本身的价值以及可能因征收而产生的其他影响，如周边生态环境价值等。3. 制定征收补偿方案：根据调查评估结果，制定合理的征收补偿方案，包括土地补偿、地上附着物补偿、安置补偿等，确保村集体和相关农户的合法权益得到保障。4. 公告与协商：将征收相关信息进行公告，广泛征求意见，同时与村集体和农户进行充分协商，解决可能出现的问题和争议。5. 依法审批与实施：按照法定程序进行审批，获得相关部门的批准后，按照征收补偿方案实施征收工作，完成土地征收手续。

三、城市土地征收违法吗

城市土地征收是否违法不能一概而论。

如果城市土地征收是按照法定程序进行的，即经过合法的审批手续，给予了被征收人合理的补偿，并且保障了被征收人的合法权益，那么这种征收行为是合法的。例如，征收部门依据土地管理法等相关法律法规，对符合公共利益需要的土地进行征收，并按照规定的标准支付补偿费用，同时妥善处理好被征收人的安置等问题，这样的征收就是合法的。

然而，如果在土地征收过程中，存在未依法审批、补偿不合理、未保障被征收人合法权益等情况，那么这种征收行为就可能是违法的。比如，征收程序不规范，没有经过法定的公告、听证等程序；或者补偿标准过低，严重损害了被征收人的利益等。

总之，城市土地征收是否违法，关键要看其是否符合法律规定的程序和要求。