拆迁律师

● 圣运推荐：被拆迁房屋承租人能申请拆迁行政裁决吗

● 圣运推荐：房屋拆迁纠纷裁决案件中以何时房屋市场价值为准

● 圣运推荐：房屋动迁裁决中对“先拆迁腾地、后处理纠纷”的裁决审查

● 圣运推荐：房屋拆迁许可证的申请条件是什么

● 圣运推荐：无《房屋拆迁许可证》擅自实施拆迁怎样处罚

● 圣运推荐：房屋拆迁许可证审批后拆迁管理部门同时要做的工作

● 圣运推荐：申请房屋拆迁许可证需交材料

● 圣运推荐：房屋拆迁征收补偿标准，2022拆迁赔偿标准一览表:今日土地征收规定更新

一、集体土地房屋征收由谁来

集体土地房屋征收通常由县级以上地方人民政府负责。县级以上地方人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

具体来说，政府相关部门会依据法定程序进行征收工作，包括对征收范围的划定、征收补偿方案的制定与公告、对被征收房屋的评估等。在征收过程中，要保障被征收人的合法权益，依法给予合理的补偿，如房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。同时，要遵循公开、公平、公正的原则，接受社会监督，确保征收工作的合法、有序进行。如果被征收人对征收决定或补偿方案等有异议，可以通过法定途径申请行政复议或提起行政诉讼。

二、基本农田有房屋如何征收

基本农田上有房屋的征收需遵循严格的法律规定和程序。

1.首先，征收基本农田需经国务院批准，这体现了对基本农田的特殊保护。在确定征收范围时，要明确房屋所在的基本农田位置及面积等信息。

2.其次，征收部门应依法进行土地调查、登记和评估。对房屋的价值评估要依据相关标准和市场情况，确保被征收人的合法权益得到合理补偿。包括房屋的建筑成本、装修费用、附属设施等方面的价值都应纳入评估范围。

3.最后，在征收过程中，要保障被征收人的知情权和参与权。征收部门应向被征收人详细解释征收的目的、补偿标准和安置方案等，听取被征收人的意见和诉求。同时，要按照法定程序进行公告、协商等工作，确保征收工作的合法性和公正性。只有在严格遵循法律规定和程序的前提下，才能对基本农田上的房屋进行合法征收。

三、集体土地征收合法吗

集体土地征收在符合法定条件和程序的情况下是合法的。

1.合法的前提是为了公共利益的需要，如国家重点建设项目、基础设施建设等。只有确属公共利益，征收行为才具有合法性基础。

2.法定程序必须得到严格遵循。包括进行土地现状调查和社会稳定风险评估；发布征收公告，告知被征收人相关权利和义务；组织听证，听取被征收人的意见和建议；与被征收人协商补偿事宜，达成补偿协议；若达不成协议，由政府作出征收补偿决定，并依法申请法院强制执行等。只有依法依规进行的集体土地征收才是合法的。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●集体土地房屋征收由谁来征收

●集体土地上的房屋征收

●集体土地房屋征收工作流程图

●集体土地上房屋征收程序流程图

●集体土地房屋征收法律法规

●集体土地上房屋征收范围公告与征收决定

●集体土地上房屋征收补偿方案

●集体土地上的房屋征收

●集体土地房屋征收流程

●集体土地房屋征收主体应该是谁

●基本农田有房屋如何征收补偿

●基本农田有房屋如何征收房产税

●基本农田上的房屋

●基本农田可以征收建房子吗

●基本农田上的房屋而且是农民唯一的住所必须拆除吗?

●基本农田建房怎么处理

●基本农田盖房子违法么

●基本农田建房必须拆除吗

●2021年基本农田可以起房子吗

●基本农田盖房子需要承担刑事责任吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●征收土地由谁来具体组织实施，征收土地有什么程序:今日关于拆迁普法话题更新

●房屋拆迁协议由谁来签字有效，房屋拆迁协议20年了还有效吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁协议已签户主可以变更吗，拆迁协议乙方由谁来签字:今日关于拆迁普法话题更新

●失地农民社保由谁来交，失地农民是什么社保类型:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房土地出让金由谁来承担呢，卖房土地出让金由谁来承担:今日关于拆迁普法话题更新

●卖房土地出让金由谁来承担，卖房土地出让金多少钱一平:今日关于拆迁普法话题更新

●土地征收补偿谁管，征收土地由谁来具体组织实施:今日土地征收更新

●耕地进行买卖后拆迁补偿，毛地出让后由谁来补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●一楼小院违建如何认定,由谁来强拆，违建拆除是不是有一个时限规定超过两年就不会拆违了:今日关于拆迁普法话题更新

●强制拆迁由谁来起诉征地，强制性拆迁的几种方式是:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁工资补偿由谁决定，房屋拆迁补偿费由谁来承担:今日拆迁补偿法律在线咨询

●家里征地纠纷怎么解决，拆迁补偿出现赔偿纠纷应该由谁来举证:今日关于拆迁普法话题更新

●租赁税由谁来承担，租赁税费由谁承担:今日征拆法律知识更新

●交通事故伤残鉴定费用由谁来承担，交通事故伤残鉴定费由谁承担:今日征拆法律知识更新

●交通事故伤残鉴定费用由谁来承担?，交通事故伤残鉴定费由谁承担:今日征拆法律知识更新

●河北征地补偿新标准由谁来规定方案，河北土地流转补偿相关政策:今日征拆法律知识更新

●治安案件由谁来管辖？，治安案件的管辖由哪里规定:今日征拆法律知识更新

●回龙观拆迁区位补偿价，安置房土地出让金由谁来承担:今日拆迁补偿法律在线咨询

●毛地出让 拆迁补偿安置，毛地出让后由谁来补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁费由谁给补偿，房屋拆迁补偿费由谁来承担:今日拆迁补偿法律在线咨询

内容投稿：方仪

内容审核：王学棉律师

来源：中国法院网-集体土地征收合法吗，集体土地征收程序违法