外地人买宅基地拆迁补偿有法律依据吗，外地人买宅基地拆迁，补偿法律依据是啥:今日关于土地征收话题更新-北京圣运律师事务所

外地人买宅基地拆迁补偿有法律依据吗，外地人买宅基地拆迁，补偿法律依据是啥，首先，宅基地的所有权归集体，只有本集体经济组织成员才有资格申请和使用宅基地，非本集体经济组织成员购买宅基地的行为通常是无效的。从拆迁补偿角度看，补偿对象原则上是宅基地

外地人买宅基地拆迁补偿有法律依据吗，外地人买宅基地拆迁，补偿法律依据是啥:今日关于土地征收话题更新

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一、外地人买宅基地拆迁补偿有法律依据吗

首先，宅基地的所有权归集体，只有本集体经济组织成员才有资格申请和使用宅基地，非本集体经济组织成员购买宅基地的行为通常是无效的。

从拆迁补偿角度看，补偿对象原则上是宅基地的合法权益人，也就是本集体经济组织成员。如果外地人购买宅基地，因其买卖行为不被法律认可，在拆迁时一般不能像合法权利人那样获得全面补偿。

不过，实践中情况较为复杂。若外地人对宅基地上房屋进行了合法建设、添附等，基于房屋所有权及添附价值，可能获得部分房屋价值补偿及相关因拆迁产生的合理损失补偿，比如搬迁费等。但土地补偿部分通常会归集体经济组织及原合法的宅基地使用人。具体要依据各地拆迁政策以及实际情况，通过协商或法律途径确定补偿。

二、外地人买宅基地拆迁，补偿法律依据是啥

首先，根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的使用权是赋予本集体经济组织成员的。非本集体经济组织成员购买宅基地的行为一般是无效的。

在拆迁补偿方面，由于外地人购买宅基地合同可能无效，但并不意味着其一定得不到任何补偿。如果地上有合法建造的房屋等附属物，根据“地随房走”原则，房屋拆迁时对于房屋价值部分，应按照评估价值给予相应补偿。同时，对于因拆迁造成的搬迁、临时安置等合理费用也应给予补偿。

不过具体补偿方式和标准各地差异较大，主要依据当地的拆迁政策以及相关的土地管理法规、房屋征收与补偿条例等规定来确定。实践中，也可能存在协商解决补偿事宜的情况，以平衡各方利益。

当探讨外地人在买了宅基地拆迁补偿归谁这一问题时，其中还涉及诸多紧密相关的要点。比如即便确定了拆迁补偿归属，后续补偿款的分配方式也是重要一环。是按人口平均分配，还是依据对宅基地的贡献大小来分？另外，若在拆迁过程中对补偿标准存在争议该如何处理。是通过协商、行政复议还是走法律诉讼途径解决。如果您在外地人买宅基地拆迁补偿归属、补偿款分配或补偿争议处理等方面存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。