拆迁律师

一、政府拆迁违约被拆迁方怎样维权

政府拆迁违约，对于被拆迁方来说，无疑是一件极为困扰和不公平的事情。当遭遇这种情况，被拆迁方首先应冷静分析，明确政府违约的具体表现和所造成的损害。比如，是否未按照约定的时间给予补偿款，或者未依照承诺提供安置房屋等。

随后，被拆迁方要尽可能收集和保存相关的证据材料，这包括拆迁协议、政府发布的相关文件、沟通的书面记录、现场的照片或视频等。这些证据将成为维权的有力支撑。

接下来，被拆迁方可以尝试与政府相关部门进行友好协商，以理性平和的态度表达自身的诉求和期望，争取通过协商解决问题。

若协商无果，被拆迁方可以依据相关法律法规，向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，要充分阐述政府违约的事实和证据，请求法院依法判决政府承担相应的法律责任，并给予合理的赔偿和补偿。

总之，被拆迁方在面对政府拆迁违约时，要坚定维护自身合法权益，运用合法、合理的方式进行维权，相信法律会给出公正的裁决。

二、拆迁农村宅基地补偿新标准

农村宅基地拆迁补偿标准通常会因地区、政策以及具体情况的不同而有所差异。一般来说，主要包括以下几个方面：

1、房屋补偿：根据房屋的结构、面积、建造年限等因素进行评估补偿。常见的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换。

2、宅基地补偿：这部分补偿会考虑宅基地的面积、位置等因素。

3、搬迁补偿：涵盖因搬迁产生的费用，如搬家费、临时安置费等。

4、附着物补偿：对宅基地上的附属设施，如水井、沼气池、猪圈等给予相应补偿。

5、奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，有时会设置一定的奖励。

需要注意的是，具体的补偿标准和方式应当以当地政府公布的拆迁补偿方案为准。在拆迁过程中，如果您对补偿方案有异议，应通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。

三、国有土地和集体土地拆迁补偿哪个高

国有土地和集体土地的拆迁补偿，不能简单地判定哪一个更高。

国有土地上房屋的拆迁补偿，通常会依据房屋的市场价值进行评估确定。这包括房屋本身的价值、土地的价值，以及因拆迁可能造成的搬迁、临时安置等费用。在一些经济发达、土地价值较高的地区，国有土地上房屋的拆迁补偿可能较为可观。

集体土地的拆迁补偿则相对复杂。它不仅要考虑土地上房屋的价值，还涉及到对农村集体经济组织成员的安置，以及土地附着物、青苗等的补偿。而且，不同地区的集体土地补偿标准会因当地的经济发展水平、土地资源状况等因素而有所差异。

总体而言，国有土地和集体土地拆迁补偿的高低，取决于多种因素，如土地所在的地理位置、当地的经济发展状况、政策法规的具体规定等。不能一概而论地说国有土地拆迁补偿就一定高于集体土地，或者集体土地拆迁补偿就一定更高。需要具体情况具体分析，综合考虑各种相关因素，才能得出相对准确的结论。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●政府拆迁违约怎么办

●政府拆迁违法怎么处理

●若遇政府拆迁合同怎么写

●政府违规拆迁要赔偿吗

●政府拆迁赔偿不合理怎么办

●政府违法拆迁应向什么部门投诉

●遇到政府拆迁

●政府拆迁违法怎么处理

●政府拆迁能拒绝吗

●政府拆迁违约怎么赔偿

●拆迁农村宅基地补偿新标准是什么

●拆迁农村宅基地补偿新标准文件

●拆迁农村宅基地补偿新标准2020

●拆迁时农村宅基地的补偿

●农村拆迁房屋和宅基地的赔尝标准是多少

●2021年拆迁宅基地的赔偿标准

●拆迁房屋宅基地补偿

●农村房屋拆迁宅基地

●农村宅基地拆迁,会有哪些补贴呢?

●拆迁 宅基地

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●不同意征地补偿方案的要采取哪些措施解决，政府强行征地怎么办地流转前是否需要先确权:今日关于拆迁普法话题更新

●哪些政府才有权力征地，土地征收交的是什么保险呢:今日关于拆迁普法话题更新

●年淮南农村拆迁补偿标准，政府拆迁违法怎么举报:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置房钱不够可以贷款吗，房屋拆迁补偿不合理找政府哪个部门:今日关于拆迁普法话题更新

●滁州市农村拆迁怎么补偿，被政府拆迁要怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●政府征地补偿不发放怎么办，征地补偿标准一览表:今日关于拆迁普法话题更新

●征地补偿村委会不给我该怎么办，政府征地协议反悔怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●阜宁县农村拆迁补偿标准，政府拆迁违法怎么举报:今日关于拆迁普法话题更新

●房地产征地程序，政府征地的流程:今日关于拆迁普法话题更新

●高速路征地补偿标准，政府征地老百姓不同意怎么办:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁安置房可以继承吗，我们是企业拆迁,政府赔偿款需要交25％税吗:今日关于拆迁普法话题更新

●什么情况下安置房屋合同是无效的，法律上如何认定，政府拆迁企业补偿:今日关于拆迁普法话题更新

●政府拆迁协议怎么写，农村土地征收青苗补偿新标准:今日关于拆迁普法话题更新

●安置房属于政府开发吗，安置房是什么意思及解释图:今日关于拆迁普法话题更新

●当地政府征地拆迁合法吗，拆迁户和安置户的区别:今日关于拆迁普法话题更新

●农村违章建筑养猪场能强拆吗，政府未获批准先征收土地怎么处置:今日关于拆迁普法话题更新

●请问一下农村集体土地上的房屋拆迁怎么赔偿，政府土地征收的诉讼时效是多久:今日关于拆迁普法话题更新

●合同期内政府拆迁怎么补偿，回迁房可以作为夫妻共同财产分割么:今日关于拆迁普法话题更新

●违建房屋强拆有补偿吗，政府征地怎样提出合理要求:今日关于拆迁普法话题更新

●过了拆迁奖励的期限还能拿到拆迁奖励费吗，政府让签拆迁空白协议是否合法呢:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：成玲

内容审核：索建国律师

来源：临律-国有土地和集体土地拆迁补偿哪个高，国有土地和集体土地房屋征收补偿哪个高