土地征收是以什么为根据，土地征收使用有年限么， 土地征收是以公共利益为主要根据。 1 公共利益是土地征收的核心考量因素，如国家进行基础设施建设（如公路、铁路等）、公共服务设施建设（如学校、医院等）等，这些项目对于社会的整体发展和公众利益至关
土地征收是以公共利益为主要根据。
1.公共利益是土地征收的核心考量因素，如国家进行基础设施建设（如公路、铁路等）、公共服务设施建设（如学校、医院等）等，这些项目对于社会的整体发展和公众利益至关重要。
2.只有在确属为了公共利益的前提下，政府才有权依法对集体土地进行征收。同时，征收过程必须遵循法定程序，包括公告、听证、补偿等环节，以保障被征收人的合法权益。
3.若并非基于公共利益，而仅是为了商业开发等目的进行的土地征收行为则可能是不合法的，被征收人有权拒绝并通过法律途径维护自身权益。
土地征收使用通常是有年限规定的。一般来说，住宅用地的使用年限为70年；工业用地的使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地的使用年限为40年；综合或者其他用地的使用年限为50年。这些年限从土地出让合同签订之日起算。在使用年限届满后，根据相关法律法规和政策规定，土地使用者可以申请续期等。如果土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
土地征收并不等同于房屋拆迁。
土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地转变为国有土地的行为。其主要目的是为了进行基础设施建设、公共事业发展等。
房屋拆迁则是在土地征收过程中，对被征收土地上的房屋进行拆除的行为。它是土地征收的一个环节。
两者的区别主要体现在以下几个方面：
1.目的不同：土地征收是为了公共利益，房屋拆迁是为了配合土地征收进行的。
2.主体不同：土地征收的主体是国家，房屋拆迁的主体通常是开发商等。
3.范围不同：土地征收涉及的是集体土地，房屋拆迁涉及的是土地上的房屋。
总之，土地征收是一个更广泛的概念，房屋拆迁是土地征收过程中的一个具体行为。
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内容投稿：卞诺
内容审核：赵雪玲律师
来源：中国法院网-土地征收是不是房屋拆迁，征收土地是不是就是拆迁
