根据规定个人可以拆除违建吗，专有露台搭建阳光房属于违建吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

根据规定个人可以拆除违建吗，专有露台搭建阳光房属于违建吗，个体并非合法的拆违主体，除非存在明确的违法事实。除此以外，其他部门及个人均不得擅自对违法建筑物进行拆除。在我国，任何公民均不具备行使行政执法权力的资格，但如发现有违法建设现象时

根据规定个人可以拆除违建吗，专有露台搭建阳光房属于违建吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、根据规定个人可以拆除违建吗

个体并非合法的拆违主体，除非存在明确的违法事实。

除此以外，其他部门及个人均不得擅自对违法建筑物进行拆除。

在我国，任何公民均不具备行使行政执法权力的资格，但如发现有违法建设现象时，可向城市管理监督局或乡村规划管理局进行举报投诉。

相关监管机构将依据国家法律法规，以正规途径对违规建筑物实施强制性拆除。

换句话说，即私人无权自我执行拆迁执法任务，而需由城市管理监督局或乡村规划管理局根据严格规范的法律程序对违章建筑物进行查处与拆除。

二、专有露台搭建阳光房属于违建吗

判定阳光房是否符合建筑法规，首要步骤需明确该建筑物所占用的露台是否为业主共有的公共区域。

若该露台属于全体业主共同拥有，无论其是否已被改造成房屋，均属于违法建筑；反之，若该露台归特定业主私有，仍需依照相关法律条文或业主公约，查看其中是否存在禁止搭建“阳光房”的明文规定。

如有此类条款，则业主不得擅自进行搭建；若无相关条款约束，业主欲搭建“阳光房”，亦须确保其建设行为不会对其他业主的采光权及使用权益产生负面影响，同时向物业管理机构进行申报，与物业公司和开发商进行充分沟通与协商，并前往相关政府部门办理相应的审批手续。

三、法律规定以违建强拆合法吗，有没有法律依据

按照法律规定，如果我们乱搭建一些违规的房子，政府可能会来强行拆迁。

但这种做法并不一定就是不合法的！比如说，如果你在城市规划区域里，没有拿到建设工程规划许可证就开始盖房子，或者你虽然拿到了许可证，但是却违反了它的规定，导致你的房子严重影响到整个城市的规划，那么这个时候，当地的城市规划行政主管部门就有权让你停工，要求你在限定时间内把房子拆掉，或者直接没收你的违法建筑物、构筑物或者其他设施；如果你的房子只是轻微地影响了城市规划，还可以通过改正措施来解决问题的话，那城市规划行政主管部门也会给你一个期限，让你赶紧去改正错误，并且还要罚款。

《城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。