土地征收开发标准,土地征收成片开发标准解读,土地征收成片开发标准解读一、土地征收成片开发的概念土地征收成片开发，指的是在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。这种
土地征收成片开发标准解读
一、土地征收成片开发的概念
土地征收成片开发，指的是在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。这种开发活动具有面积大、容纳建设项目多和整体连片等特征，通常涉及基础设施建设和生产生活配套，旨在获取土地出让（转让）收益或自留经营收益。
二、土地征收成片开发的标准
根据相关法律法规及实践，土地征收成片开发应符合以下标准：
位置、面积、范围和基础设施条件：应明确成片开发的具体位置，包括其四至范围、面积大小以及现有的基础设施条件，如交通、水电等。
必要性、主要用途和实现功能：需阐述成片开发的必要性，说明其主要用途，如住宅、商业、工业等，并明确开发后所期望实现的功能。
建设项目、开发时序和年度实施计划：应列出拟在成片开发范围内安排的建设项目，明确各项目的开发时序以及年度的实施计划。
公益性用地比例：依据国土空间规划，确定一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例，确保公共利益的实现。
土地利用效益评估：应对成片开发的土地利用效益进行评估，包括经济效益、社会效益以及生态效益，确保开发的合理性和可持续性。
三、注意事项
在进行土地征收成片开发时，应坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，维护农民合法权益。同时，应依法进行征收，遵循先补偿、后搬迁的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。
综上所述，土地征收成片开发是一项复杂的综合性工程，需要政府及相关部门精心规划、周密组织，确保开发活动的合法性、合理性和可持续性。
法律分析：标准如下：（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；
（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；
（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；
（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；
（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。
法律依据：《土地征收成片开发标准（试行）》 三、县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第45条规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。
土地征收成片开发方案应当包括下列内容：
（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；
（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；
（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；
（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；
（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。
前款第（四）项规定的比例一般不低于40%，各市县的具体比例由省级人民政府根据各地情况差异确定。
县级以上地方人民政府编制土地征收成片开发方案时，应当充分听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者的意见。
法律分析：标准如下：
（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；
（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；
（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；
（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；
（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。
法律依据：《土地征收成片开发标准（试行）》 三、县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第45条规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。
土地征收成片开发方案应当包括下列内容：
（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；
（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；
（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；
（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；
（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。
前款第（四）项规定的比例一般不低于40%，各市县的具体比例由省级人民政府根据各地情况差异确定。县级以上地方人民政府编制土地征收成片开发方案时，应当充分听取人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者的意见。
成片开发，指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地，进行的综合性开发建设活动，土地征收成片开发应当坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益。本文所指土地成片开发是指对农地或比较原始的建设用地进行基础设施建设和生产生活配套，以获取土地出让（转让）收益或自留经营收益的一种经济行为。与宗地开发相比，土地成片开发具有面积大、容纳建设项目多和整体连片等特征，虽然这种开发因周期长、资金占用量大以及风险高等原因一般多为政府行为，但因利润空间无限、开发机会众多而受到各类投资主体的青睐。随着我国近几年的经济特区、经济技术开发区、高新技术开发区、旅游区、保税区以及新城建设的开展，这种行为受到了理论界与学术界较多关注，但在具体的执行手法与操作方式上，尚少有人论及，本文根据尺度公司对某新城建设的咨询经历，就土地片开发的片区发展策略、土地增值策略以及土地开发步骤等问题进行一般性论述。拓展资料：土地征收成片开发标准？标准如下：（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。法律依据：《土地征收成片开发标准（试行）》三、县级以上地方人民政府应当按照《土地管理法》第45条规定，依据当地国民经济和社会发展规划、国土空间规划，组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，并报省级人民政府批准。土地征收成片开发方案应当包括下列内容：（一）成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；（二）成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；（三）成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；（四）依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；（五）成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估。
土地征收成片开发标准试行通知于2.20年11月5日发布。
法律依据：《自然资源部关于印发的通知》
各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，各派驻地方的国家自然资源督察局：
《土地征收成片开发标准（试行）》已经部审议通过，现印发执行。
自然资源部
2020年11月5日
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文章来源参考：【头条】，土地征收开发标准最新本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：时芷伟
内容审核：石珊律师
