当年拆迁方承诺"原址还迁、拆一换一"，八年过去了，这份承诺仍遥遥无期，这是圣运律师代理的江西南昌商铺拆迁真实案例。这起案件的八名委托...
当年拆迁方承诺"原址还迁、拆一换一"，八年过去了，这份承诺仍遥遥无期，这是圣运律师代理的江西南昌商铺拆迁真实案例。这起案件的八名委托人委托圣运律师团队代理维权事宜，该案主办律师是圣运律师王兰律师和刘颖迁律师，近日取得关键维权进展：八起商铺安置纠纷案件在南昌铁路运输法院取得关键胜诉结果！
“说好的安置房，等了八年都没拿到！”这是八位商铺业主共同的心声，他们在南昌市某集贸中心市场拥有合法经营的商铺。2010年起，因当地旧城改造项目，市场经营受到影响，最终商铺被拆除。
当时，相关部门承诺"原址还迁、拆一换一"的安置方式。2013年，业主们与区住房和城乡建设局签订了《产权调换协议》，约定在原址建设的"世纪万象广场"项目中，按照"套内面积征一还一"的原则进行安置。
然而，2017年项目建成后，业主们发现政府企图用几十万的补偿款了结此事。经过多次维权未果后，八位业主最终决定委托圣运拆迁律师团队通过法律途径维权。
在接受委托后，秉持着专业极致的工作态度，圣运律师迅速响应，立刻组成办案团队，展开逐步研讨，确定完整的维权方案。为帮助委托人尽快取得补偿，圣运律所特指派了经验丰富的王兰律师和刘颖迁律师作为本案的主办律师为委托人服务。
律师团队首先对项目用地审批、规划许可等行政行为进行全面调查，发现其在通知验房、告知安置房具体信息等方面存在程序瑕疵。随即，团队协助原告就安置决定提起行政诉讼，并请求撤销其中关于临时安置补偿费截止时间等内容。同时，通过信访、协调申请等方式反映相关职能部门未依法履行安置义务的问题，推动行政机关主动纠错。
起初，业主们手中的材料虽然多，但杂乱无章。圣运律师帮助业主系统梳理了八年来的所有证据，包括协议文件、沟通记录、商铺照片等，形成完整的证据链条后，主办律师为委托人提起了诉讼程序，请求法院撤销被告做出的安置决定并重新履行安置义务，同时要求对方承担诉讼费用。
在诉讼过程中，被告辩称已经向原告支付了产权调换协议、安置决定载明的各项补偿款，且将还建房的位置、房号、面积等信息告知给了原告，并通知原告前来收房，原告不予接受的行为与被告无关，请求法院判决驳回原告的诉请。
主办律师指出，政府方面虽通知原告前往验收房屋，但房屋位置改变、无窗扇、无采光天井，通风困难，无相关配套设施，与原商铺天差地别，并不能满足“原址还迁，拆一还一”的承诺。不仅如此，被告没有证据证明其他单位委托了住建局进行交房看房，并且现场不存在可交付的房屋。
经过圣运律师团队的专业代理和不懈努力，南昌铁路运输法院作出判决，支持了业主的主要诉讼请求。
法院判决撤销了安置决定中"临时安置补偿费支付至2017年8月"的内容，并判令住建局向八位业主支付自2017年9月至2025年1月期间的临时安置补偿费。根据判决，业主们除了获得应有的补偿款项外，还能获得总计近百万的临时安置补偿款。
随着本案胜诉判决的生效，圣运律师团队策略已从前期的“诉讼维权”成功转向“执行与交割”的新阶段。下一步的核心任务，是将判决所确认的纸面权利全面转化为委托人的现实权益。为此，圣运律师将紧盯补偿款的支付到账，主导完成收房前的财务结算，并监督房屋的现场交付与验收。同时，积极对接既有的返租协议，确保委托人的租金收益无缝衔接，并最终推动新不动产权证的办理，以闭环式的专业服务，确保委托人最终完整、顺利地取得还建房的实际占有、使用和收益权利。
圣运征地律师在办案过程中深刻体会到，在行政协议履行过程中，行政机关不仅要注重实体公正，更要遵守法定程序，充分保障当事人的知情权和参与权。
本案中，圣运拆迁律师团队通过精准把握案件焦点，充分发挥专业优势，最终帮助业主赢得了合法权益。这也再次证明，在面对行政争议时，选择专业的法律团队，通过合法的诉讼途径，是维护自身权益的有效方式。
