拆迁律师

　　一、征收土地多少钱并如何核算出来

　　征收土地补偿计算方法：

　　1.土地补偿费的计算方法是：被征地亩数乘以年产值再乘以补偿倍数。其中，年产值是指土地被征用前三年的平均年产值，补偿倍数则根据具体情况确定。

　　2.青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。其计算公式为：年产值除以耕种季数。

　　3.安置补助费的计算方式为：需要安置的人数乘以年产值再乘以补偿倍数。需要安置的人数则根据被征地数除以征地前人均分配耕地数来确定。

　　二、征收土地补偿要交税吗

　　北京圣运律师提醒您，土地征收补偿款是不要交税的。征地补偿款属于房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法属于免税范围。

　　《个人所得税法》第四条

　　下列各项个人所得，免征个人所得税：

　　（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；

　　（二）国债和国家发行的金融债券利息；

　　（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；

　　（四）福利费、抚恤金、救济金；

　　（五）保险赔款；

　　（六）军人的转业费、复员费、退役金；

　　（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；

　　（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

　　（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；

　　（十）国务院规定的其他免税所得。

　　三、征收土地补偿是遗产吗

　　土地征收补偿款是不算遗产的。遗产应为被继承人生前合法取得的财产，例如合法收入、受赠财产、文物、图书资料、知识产权中的财产性权利等。而土地补偿费在本集体经济组织成员内部进行分配，不属于遗产范围。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-征收土地多少钱并如何核算出来，征收土地补偿要交税吗