政策性搬迁收入企业所得税，企业取得拆迁补偿收入需要缴纳企业所得税。一、拆迁补偿收入的企业所得税处理企业取得拆迁补偿收入后，首先需要确定该收入是否应计入应纳税所得额。根据税法规定，企业从政府取得的搬迁补偿收入，以及通过市场取得的土地转让收入，
企业取得拆迁补偿收入需要缴纳企业所得税。
一、拆迁补偿收入的企业所得税处理
企业取得拆迁补偿收入后，首先需要确定该收入是否应计入应纳税所得额。根据税法规定，企业从政府取得的搬迁补偿收入，以及通过市场取得的土地转让收入，在扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用后，其余额应计入企业应纳税所得额，并据此缴纳企业所得税。
二、相关税种及处理方式
企业所得税：企业在获得拆迁补偿收入后，应按照税法规定计算应纳税所得额，并依法缴纳企业所得税。应纳税所得额的计算需扣除相关费用，如重置固定资产、技术改造和安置职工费用等。
增值税：营改增之后，企业取得的拆迁补偿收入一般不需缴纳增值税。但需注意，如果拆迁补偿涉及货物或服务的提供，且符合增值税的征税范围，则可能需缴纳增值税。
土地增值税：因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。因此，如果企业取得的拆迁补偿收入符合相关条件，可以免征土地增值税。
三、总结与注意事项
企业在处理拆迁补偿收入的企业所得税时，应确保准确计算应纳税所得额，并依法及时缴纳税款。同时，企业还需关注增值税和土地增值税的相关规定，以确保合规性并降低税务风险。在处理过程中，建议咨询专业税务人员或律师的意见，以确保正确理解和运用相关税法规定。
一、企业拆迁补偿税收政策
与企业 拆迁补偿 款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。
《土地增值税暂行条例》第八条，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
二、公司拆迁应该如何补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、拆迁期间还可以办理不动产登记证吗
不可以。因为拆迁就代表着该不动产灭失，根据《 不动产登记暂行条例 》的规定是不能办理的。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、 授权委托书 ；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的，为搬迁损失。搬迁损失可在搬迁完成年度，一次性作为损失进行扣除或者自搬迁完成年度起分3个年度，均匀在税前扣除。两种方法一经选定，不得改变。
企业搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，包括货币性和非货币性补偿收入。具体有：（一）对被征用资产价值的补偿；（二）因搬迁、安置而给予的补偿；（三）对停产停业形成的损失而给予的补偿；（四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；（五）其他补偿收入。
企业的搬迁收入还包括企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。
企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。
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内容审核：冯兴元教授
来源：头条-政策性搬迁收入企业所得税，
