企业动迁是否交土地使用税，企业动迁时，是否需要缴纳土地使用税，取决于具体的情况。如果企业动迁过程中，实际占用了土地，并且该土地位于城市、县城、建制镇、工矿区等土地使用税征税范围内，那么企业通常需要按照实际占用的土地面积缴纳土地使用税。土地使
企业动迁时，是否需要缴纳土地使用税，取决于具体的情况。
如果企业动迁过程中，实际占用了土地，并且该土地位于城市、县城、建制镇、工矿区等土地使用税征税范围内，那么企业通常需要按照实际占用的土地面积缴纳土地使用税。土地使用税的税额根据每平方米年税额来计算，具体税额在一定范围内（最低0.6元，最高30元）有所浮动。
如果企业在动迁过程中并未实际占用土地，或者占用的土地不在土地使用税征税范围内，那么就不需要缴纳土地使用税。
另外，如果土地使用权的所有者（如出租人）已经缴纳了土地使用税，而企业作为承租人或使用者，在没有特殊规定的情况下，一般不需要再次缴纳。然而，如果出租人未缴纳，税务机关有权向实际使用人（即企业）征收。
总的来说，企业动迁时是否需要缴纳土地使用税，要根据企业是否实际占用应税土地、土地所在位置以及土地使用权属情况等因素综合判断。建议企业在动迁前咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确理解和遵守相关税法规定。
1、企业所得税。
根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理。
2、营业税。
按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。
3、土地增值税。
《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条
(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于城市实施规划而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。此案中，企业财务人员向税收管理员提供了政府进行旧城改造批复文件、具体规划等相关文件，企业此项搬迁补偿收入可以认定为土地增值税的免税收入，应到税务机关办理相关减免税手续。
4、印花税。
由于印花税属于列举征收，而搬迁补偿协议不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。
法律分析：在介绍房产税特点的税法第二条中，明确规定房产税仅限于“城市经营性房产”，停业期间经企业申请批准后不缴纳房产税。根据《免征房地产税规定》第六条第二款规定，纳税人因房屋大修停业半年以上的，向主管税务机关提交有关证明后，可以免征房地产税。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核：李轩教授
来源：中国法院网-企业动迁是否交土地使用税，
