企业土地被收储的税收，企业土地被收储时，主要涉及的税收问题是是否需要缴纳营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税和契税。根据相关法律法规，以下是对这些税种的详细解答：一、营业税及附加根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉
企业土地被收储时，主要涉及的税收问题是是否需要缴纳营业税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税和契税。根据相关法律法规，以下是对这些税种的详细解答：
一、营业税及附加
根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款，以及《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)的规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。因此，在企业土地被收储的情况下，不需要缴纳营业税及附加。
二、土地增值税
虽然土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时价格增值部分征收的税种，但在企业土地被政府收储的情境中，并未明确提及土地增值税的征收问题。一般情况下，政府收储土地并非土地使用权的转让行为，因此可能不涉及土地增值税的缴纳。但具体情况还需根据地方政策和具体收储协议来确定。
三、企业所得税
企业所得税的处理主要依据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》。如果企业因政府行为而进行政策性搬迁，取得的政策性搬迁收入或处置收入，在一定期限内（自政府搬迁公告、文件明确的搬迁期限开始之日的次年度起，五年内）可暂不并入应纳税所得额。但需注意，五年期满后，相关收入应计入当期应纳税所得额。此外，从搬迁收入或处置收入中扣除的项目有严格限制，仅限于购建与搬迁前相同或类似性质用途的固定资产等五项支出。
四、印花税和契税
在企业土地被收储的过程中，印花税和契税的征收情况也需关注。然而，相关法律法规并未直接针对此情境作出明确规定。通常情况下，印花税和契税的征收与土地权属转移相关，但政府收储土地往往涉及土地使用权的收回而非转让，因此可能不适用一般的印花税和契税规定。具体是否征收以及征收标准，还需依据地方税务部门的解释和指导。
综上所述，企业在土地被政府收储时，主要关注的税收问题是营业税及附加、土地增值税、企业所得税以及印花税和契税。其中，营业税及附加明确不征收，而土地增值税、企业所得税以及印花税和契税的征收情况则需根据具体政策和协议来确定。因此，建议企业在面临土地被收储时，及时咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确理解和遵守相关税收法规。
概念不一样，土地收储是指提高地方财政收入，优化城市基础设备建设，拉升土地市场的公正性和规范性。而土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
一般来说，土地储备制度的组织体制实行分层次的两极管理模式：
第一层次是土地收购储备管理委员会
土地收购储备管理委员会是土地储备体系的决策机构，其主要职责是：研究制定有关土地收购、储备和供应的规章制度和政策；审查批准土地储备中心的工作计划和重要的土地收购、储备和供应项目；协调有关职能部门之间的关系；对土地储备中心的工作进行指导和监督。
第二层次是土地储备中心
它是土地储备体系的执行机构，在土地收购储备管理委员会的领导下，具体实施土地收购、储备以及供应的前期准备工作。
运作程序
土地收购
土地收购是指根据市政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内国有土地使用权的活动。
土地储备
对于进入土地储备体系的土地，在出让给新的土地使用单位以前，由土地储备中心负责组织前期开发和经营管理。
土地供应
对进入土地储备体系的土地，由土地储备中心根据城市发展需要和土地市场的需求制定土地供应计划，有计划地统一向用地单位供应土地。
储备土地的供应方式可以分为招标拍卖和协议出让两种类型。
法律依据：
《土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
法律分析：由土地储备机构与土地使用权人根据土地评估结果协商，经同级国土资源主管部门和财政部门确认，或地方法规规定的其他机构确认。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
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内容审核：索建国律师
来源：临律-企业土地被收储的税收，
