企业搬迁补偿税收政策，企业搬迁补偿税收政策主要涉及企业所得税、增值税和土地增值税。以下是针对这些税种的详细解答：一、企业所得税企业所得税是企业搬迁补偿中需要缴纳的主要税种。无论是因国家建设需要还是商业征收，企业所得税都是必须缴纳的。具体的缴
企业搬迁补偿税收政策主要涉及企业所得税、增值税和土地增值税。以下是针对这些税种的详细解答：
一、企业所得税
企业所得税是企业搬迁补偿中需要缴纳的主要税种。无论是因国家建设需要还是商业征收，企业所得税都是必须缴纳的。具体的缴税金额需要根据企业的应纳税所得额来计算。
二、增值税
在营改增之后，企业搬迁补偿款并不需要缴纳增值税。这意味着，企业收到的搬迁补偿款不需要额外承担增值税的税负。
三、土地增值税
土地增值税在企业搬迁补偿中的征收情况因征收性质而异。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条的规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，可以免征土地增值税。然而，如果是商业征收，则不能享受这一免税政策。
综上所述，企业在搬迁过程中获得的补偿款，需要缴纳企业所得税，但不需要缴纳增值税。至于土地增值税，则取决于征收的性质。如果是因国家建设需要而进行的征收，可以免征土地增值税；如果是商业征收，则需按规定缴纳土地增值税。
法律分析：一般情况下，企业拆迁赔偿标准通常是：1、耕地补偿：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、基本农田补偿：旱田每亩通常会补5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补15.6万元；3、林地和其他农用地平均每亩一般会补13.8万元。
法律依据：《拆迁装修赔偿》 第九条 拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费，向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费
(一)搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产)，以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。
(二)企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。
(三)搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
(四)搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
(五)搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。并且《中华人民共和土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定：条例第八条
(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
依据上述文件，企业因城市规划取得的搬迁补偿或补贴收入凭借县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，首先是不征收营业税。其次，符合免税规定的单位，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。对于企业所得税业务处理，则必须按照财税[2007]61号文件做纳税调整，即：
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内容审核：赵明媛律师
来源：头条-企业搬迁补偿税收政策，
