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强拆找律师有没有用啊(强拆找律师有没有用啊知乎)

发布时间：
2024-10-31 12:40:17
作者：
圣运律师
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强拆找律师有没有用啊，北京圣运律师事务所为您整理强拆找律师有没有用啊的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●强拆请律师真的管用吗●强拆找律师有没有用啊知乎●强拆打官司律师费一般多少。

强拆找律师有没有用啊(强拆找律师有没有用啊知乎)

#强制被拆迁的房子，能用法律解决问题吗？#

首先要明确几个问题：1、弄清楚拆迁行为是否合法，也就是说这个拆迁项目，是否已经核发了房屋拆迁许可证；办理房屋拆迁许可证的前期批件是否健全（含立项、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证（国家规定未办理征地手续的集体土地不能由集体经济组织（村）以外的房地产开发商开发建设））；如果没有就说明拆迁行为违法；2、在有关部门强制拆迁前，是否已经履行这些程序：1、拆迁单位（开发商）已和你就补偿安置问题进行了充分的协商，给你的补偿是否符合不低于法律规定的标准，并是否有协商记录（与你协商的书面记录）；2、房屋拆迁管理部门（拆迁办或其上级部门）是否已给你送达拆迁裁决受理文书（含拆迁单位申请裁决的申请书、受理文书、通知你答辩的答辩通知和答辩状）；3、房屋拆迁管理部门是否已组织行政调解（事前向你送达行政调解通知书）；4、房屋拆迁管理部门是否向你送达行政裁决书，并告知相关的权利和义务；5、强制拆迁前，是否已组织有社会公信部门（人大代表、政协委员等）参加的听证会，并听取了你的陈述。如果没有，就说明房屋拆迁管理部门程序违法。如果房屋拆迁管理部门没有下达行政裁决书，是典型的违法行为，那么这件事的解决有两个途径：1、到当地人民法院提起民事诉讼，千万记住是民事诉讼，不是行政诉讼（因为依据最高法院的司法解释，拆迁未经过行政裁决不能提起行政诉讼），诉讼请求是侵犯你的财产权，诉讼对象是强制拆迁执行部门，法律依据是《民法通则》、《物权法》及国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。2、通过信访程序解决。建议你到当地人大的信访接待部门（受政府控制小一些，因为从你陈述情况看，分明有政府部门的因素），或向当地政府市委主要领导反映，或向上一级的建设管理部门反映（如当地是地级市，就到省建设厅）。但是，由于信访时间比较长还有其他因素，建议你还是通过司法程序解决，更好一些。如果你能够查实，该项目的前期批准文件不齐备（重点看两方面：1、有没有正式批件2、批件的时间是否在房屋拆迁许可证前），那么房屋拆迁管理部门就是典型的违法行政，你可以就房屋拆迁许可提起行政诉讼并附带民事赔偿，诉讼请求是违法审批，诉讼对象是房屋拆迁管理部门，法律依据是国务院《城市房屋拆迁管理条例》。

#房屋征收，现在房子要征收了，但政府给不了合适价格，请问请律师有用吗？如果请，哪个拆迁律师好？#

当然有用啊，律师就是提前介入工作的，在拆迁的整个过程中给你保驾护航的，说白了，就是你的军师。我家房子拆迁找过北京的创为律师，在东三环CBD，开始说拆迁的时候我们也是对补偿很不满，跟拆迁方沟通数次也没效果。还是请律师好！

#拆迁案件是不是找当地的律师没用？#

拆迁案件找地方律师是没有用的，本地律师都受地方司法局管辖，

#拆迁补偿不满意，找律师有用吗#

不知道你说的满意是什么程度，每个人的标准都不一样，所以专业的拆迁律师只能做到在补偿不合理不合法的时候争取到合理合法的补偿，也就是在法律框架内的利益最大化。但是到底能不能达到被拆迁人心中的满意确实不好衡量。

#遇到征地拆迁，需不需要请律师#

你好，对于你的问题不能一概而论。如果评估价与市场价比较一致，并且你的心理预期与拆迁补偿的金额也能达成一致就没有必要，按照公告的补偿标准履行即可。但现实中往往拆迁纠纷都比较复杂，涉及到刑事，民事，行政诉讼等，建议请律师维护你的合法权益应该会由好处。

#遇到拆迁，找哪个律师能打赢官司？#

1、除非拆迁中，执法人员存在违法行为或者未按法定程序执行

2、拆迁一般为政府行为

3、律师都可以代理，但是你是不是能胜诉就不好说了

4、拆迁合理、合法就可以了

5、不要以拆迁想一夜暴富，这样很难

6、最后建议，不要赔了夫人又折兵（请了律师还输了官司，白白支付律师费）

#拆迁找律师会得到比较多的补偿款吗？我们的住房被拆，对补偿款不满意，想要找任占敏律师帮忙打官司。#

看你有没有找对人了，如果找对了，胜诉率大就可以啊，我们也是找的占律师，最后也是胜诉，补偿款多了挺多的。

#拆迁补款给的很不合理找律师行吗#

找律师一点用都没用。律师又说了不算，只有找征迁方，自己觉得不合理，干脆不搬，不签协议，直至满意后才搬迁。当前又不能强拆，只有房主同意后拆迁。所以找律师没有用

#没有莶拆迁协议，房子被拆了，可以要求赔偿吗#

不签协议，又未经过法律程序，就将房屋拆除，肯定是违法的。即使是旧的《拆迁条例》，也规定，必须先签协议才能拆房，如双方达不成协议，也要经过行政裁决等法律程序，才能强拆。只是你的相关情况介绍的太不清楚，比如：是政府实施的旧城改造，还是开发商搞房地产开发？你家房屋有无国家颁发的房产证和国有土地使用证？这叫人怎么回答？你想通过法律解决问题的想法没错，但要先搞清楚你自家的房屋是否合法，要是是违章建筑，就省了吧，能得到一点补偿就不错了。其次你上法院告谁？若是政府组织实施的拆迁，这个官司是很难打赢的，哪怕你有充分的理由，对此你必须有足够的心理准备；若是开发商搞得商业开发，胜面要大些，前提是你家的房屋必须不是违章建筑。另外你若真是准备用法律手段维护自己的合法权益，建议你一定找个律师，因为你的法律水平实在不足以承担起维护自己合法利益的重任。